Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Oostzanenstraat 13

1964ES Heemskerk

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.539
+9,9%
[ € 366.554 – € 466.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.047[ € 412.406 – € 455.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Oostzanenstraat 13 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.539 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds mei +0,9%
+€ 37.37912 maanden +9,9%
+€ 21.30012 mnd vs. NL +5,6%
Jacob van Oostzanenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.539 voor Jacob van Oostzanenstraat 13 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Oostzanenstraat 13 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.047. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.539.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Oostzanenstraat 13
€ 435.047[ € 412.406 – € 455.818 ]
Verkoper houdt over€ 429.011−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.898+€ 10.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.011

Wat is de vraagprijs?

Jacob van Oostzanenstraat 13 in Heemskerk staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Vraagprijs Jacob van Oostzanenstraat 13
Onder gem. in KerkbeekBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Kerkbeek
€ 502.778[ € 298.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Oostzanenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 435.047, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.539+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.047+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.799+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Oostzanenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Oostzanenstraat 13 in Heemskerk bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 416.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Oostzanenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.539
Verwachte verkoopprijs€ 435.047
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBeijnesbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijnesbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beijnesbuurt

Beijnesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goyenstraat 8, 1964RB Heemskerk
van Goyenstraat 8
1963 · 106 m²
€ 489.041
Straatbeeld van Hobbemastraat 58, 1964RJ Heemskerk
Hobbemastraat 58
1963 · 107 m²
€ 426.362
Straatbeeld van van der Ploegstraat 62, 1964SN Heemskerk
van der Ploegstraat 62
1962 · 112 m²
€ 440.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Oostzanenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beijnesbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Oostzanenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Oostzanenstraat 13 in Heemskerk.

Wat is Jacob van Oostzanenstraat 13 in Heemskerk waard?
Jacob van Oostzanenstraat 13 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.539 (bandbreedte € 366.554 – € 466.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijnesbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jacob van Oostzanenstraat 13 in Heemskerk?
Jacob van Oostzanenstraat 13 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Oostzanenstraat 13 in Heemskerk?
Voor Jacob van Oostzanenstraat 13 adviseren wij een bod van € 435.047 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Oostzanenstraat 13 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Oostzanenstraat 13 in Heemskerk bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Oostzanenstraat 13 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Oostzanenstraat 13 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 37.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Oostzanenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijnesbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Oostzanenstraat 13 ligt rond € 416.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Oostzanenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Oostzanenstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijnesbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.