Huiswaardemeter

Woningwaarde Antonio Morstraat 11

1964ET Heemskerk

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1954Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.420
+10,8%
[ € 355.010 – € 451.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.186[ € 366.877 – € 405.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.423[ € 399.529 – € 441.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonio Morstraat 11 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.420 (€ 5.379 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds september +0,9%
+€ 39.45912 maanden +10,8%
+€ 25.35912 mnd vs. NL +7,0%
Antonio Morstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.420 voor Antonio Morstraat 11 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonio Morstraat 11 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.423. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.420.

Verwachte verkoopprijs Antonio Morstraat 11
€ 421.423[ € 399.529 – € 441.584 ]
Verkoper houdt over€ 415.537−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.001+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonio Morstraat 11 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Antonio Morstraat 11
Onder gem. in KerkbeekBoven gem.
€ 386.186[ € 366.877 – € 405.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in Kerkbeek
€ 458.182[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonio Morstraat 11 adviseren wij in een bod van € 421.423, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 386.186 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.420+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.423+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.494+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonio Morstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 386.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonio Morstraat 11 in Heemskerk bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 403.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonio Morstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.420
Verwachte verkoopprijs€ 421.423
Verwachte vraagprijs€ 386.186
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBeijnesbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijnesbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beijnesbuurt

Beijnesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goyenstraat 8, 1964RB Heemskerk
van Goyenstraat 8
1963 · 106 m²
€ 492.813
Straatbeeld van Hobbemastraat 58, 1964RJ Heemskerk
Hobbemastraat 58
1963 · 107 m²
€ 429.650
Straatbeeld van Carel van Manderstraat 29, 1964RT Heemskerk
Carel van Manderstraat 29
1965 · 72 m²
€ 329.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antonio Morstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beijnesbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Antonio Morstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonio Morstraat 11 in Heemskerk.

Wat is Antonio Morstraat 11 in Heemskerk waard?
Antonio Morstraat 11 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.420 (bandbreedte € 355.010 – € 451.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijnesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonio Morstraat 11 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Antonio Morstraat 11 in Heemskerk is in oktober 2026 € 386.186 (bandbreedte € 366.877 – € 405.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonio Morstraat 11 in Heemskerk?
Voor Antonio Morstraat 11 adviseren wij een bod van € 421.423 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonio Morstraat 11 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Antonio Morstraat 11 in Heemskerk bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonio Morstraat 11 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonio Morstraat 11 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 39.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonio Morstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijnesbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Antonio Morstraat 11 ligt rond € 403.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonio Morstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Antonio Morstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijnesbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.