Huiswaardemeter

Woningwaarde Muilmanslaan 14

1964EX Heemskerk

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1953Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.326
+10,8%
[ € 329.407 – € 419.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.753[ € 339.865 – € 375.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.667[ € 371.472 – € 410.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Muilmanslaan 14 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.326 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +0,9%
+€ 36.61312 maanden +10,8%
+€ 23.53012 mnd vs. NL +7,0%
Muilmanslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.326 voor Muilmanslaan 14 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muilmanslaan 14 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.667. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.326.

Verwachte verkoopprijs Muilmanslaan 14
€ 391.667[ € 371.472 – € 410.576 ]
Verkoper houdt over€ 386.109−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.650+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muilmanslaan 14 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Muilmanslaan 14
Onder gem. in KerkbeekBoven gem.
€ 357.753[ € 339.865 – € 375.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in Kerkbeek
€ 458.182[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muilmanslaan 14 adviseren wij in een bod van € 391.667, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.753 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.326+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.667+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.250+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muilmanslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 357.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muilmanslaan 14 in Heemskerk bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 374.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muilmanslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.326
Verwachte verkoopprijs€ 391.667
Verwachte vraagprijs€ 357.753
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBeijnesbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijnesbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beijnesbuurt

Beijnesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goyenstraat 8, 1964RB Heemskerk
van Goyenstraat 8
1963 · 106 m²
€ 492.813
Straatbeeld van Hobbemastraat 58, 1964RJ Heemskerk
Hobbemastraat 58
1963 · 107 m²
€ 429.650
Straatbeeld van Carel van Manderstraat 29, 1964RT Heemskerk
Carel van Manderstraat 29
1965 · 72 m²
€ 329.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.326 is Muilmanslaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Beijnesbuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muilmanslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muilmanslaan 14 in Heemskerk.

Wat is Muilmanslaan 14 in Heemskerk waard?
Muilmanslaan 14 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.326 (bandbreedte € 329.407 – € 419.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijnesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muilmanslaan 14 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Muilmanslaan 14 in Heemskerk is in oktober 2026 € 357.753 (bandbreedte € 339.865 – € 375.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Muilmanslaan 14 in Heemskerk?
Voor Muilmanslaan 14 adviseren wij een bod van € 391.667 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muilmanslaan 14 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Muilmanslaan 14 in Heemskerk bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muilmanslaan 14 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muilmanslaan 14 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 36.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muilmanslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijnesbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Muilmanslaan 14 ligt rond € 374.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muilmanslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Muilmanslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijnesbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.