Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Brouwerstraat 5

1964GA Heemskerk

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.351
+10,8%
[ € 251.989 – € 320.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.604[ € 259.924 – € 287.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.691[ € 284.097 – € 314.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Brouwerstraat 5 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.351 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,9%
+€ 28.00812 maanden +10,8%
+€ 17.99912 mnd vs. NL +7,0%
Johan Brouwerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.351 voor Johan Brouwerstraat 5 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Brouwerstraat 5 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.691. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.351.

Verwachte verkoopprijs Johan Brouwerstraat 5
€ 299.691[ € 284.097 – € 314.001 ]
Verkoper houdt over€ 295.144−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.835+€ 8.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Brouwerstraat 5 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Brouwerstraat 5
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 273.604[ € 259.924 – € 287.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Brouwerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 299.691, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.604 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.351+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.691+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.676+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Brouwerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 273.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Brouwerstraat 5 in Heemskerk bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 286.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Brouwerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.351
Verwachte verkoopprijs€ 299.691
Verwachte vraagprijs€ 273.604
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merel 12, 1965ER Heemskerk
Merel 12
1993 · 114 m²
€ 477.427
Straatbeeld van Merel 307, 1965GN Heemskerk
Merel 307
1994 · 37 m²
€ 144.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Johan Brouwerstraat 5 bedraagt € 286.351. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Brouwerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Brouwerstraat 5 in Heemskerk.

Wat is Johan Brouwerstraat 5 in Heemskerk waard?
Johan Brouwerstraat 5 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.351 (bandbreedte € 251.989 – € 320.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Brouwerstraat 5 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Johan Brouwerstraat 5 in Heemskerk is in oktober 2026 € 273.604 (bandbreedte € 259.924 – € 287.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Brouwerstraat 5 in Heemskerk?
Voor Johan Brouwerstraat 5 adviseren wij een bod van € 299.691 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Brouwerstraat 5 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Brouwerstraat 5 in Heemskerk bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Brouwerstraat 5 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Brouwerstraat 5 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 28.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Johan Brouwerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Johan Brouwerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.