Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerheem 318

1964GJ Heemskerk

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.122
+10,8%
[ € 262.347 – € 333.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.770[ € 270.532 – € 299.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.100[ € 295.962 – € 327.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerheem 318 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.122 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,9%
+€ 29.15912 maanden +10,8%
+€ 18.73912 mnd vs. NL +7,0%
Westerheem 318
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.122 voor Westerheem 318 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerheem 318 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.100. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.122.

Verwachte verkoopprijs Westerheem 318
€ 312.100[ € 295.962 – € 327.116 ]
Verkoper houdt over€ 307.417−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.492+€ 8.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerheem 318 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Westerheem 318
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 284.770[ € 270.532 – € 299.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerheem 318 adviseren wij in een bod van € 312.100, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.770 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.122+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.100+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.705+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerheem 318 zal in bij een vraagprijs van € 284.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerheem 318 in Heemskerk bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 298.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerheem 318

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.122
Verwachte verkoopprijs€ 312.100
Verwachte vraagprijs€ 284.770
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merel 307, 1965GN Heemskerk
Merel 307
1994 · 37 m²
€ 144.430
Straatbeeld van Merel 12, 1965ER Heemskerk
Merel 12
1993 · 114 m²
€ 477.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Westerheem 318 bedraagt € 298.122. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerheem 318

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerheem 318 in Heemskerk.

Wat is Westerheem 318 in Heemskerk waard?
Westerheem 318 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.122 (bandbreedte € 262.347 – € 333.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerheem 318 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Westerheem 318 in Heemskerk is in oktober 2026 € 284.770 (bandbreedte € 270.532 – € 299.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerheem 318 in Heemskerk?
Voor Westerheem 318 adviseren wij een bod van € 312.100 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerheem 318 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Westerheem 318 in Heemskerk bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerheem 318 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerheem 318 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 29.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Westerheem 318?
Huishoudens in de buurt van Westerheem 318 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.