Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ligthartstraat 203

1964HG Heemskerk

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.775
+10,8%
[ € 299.002 – € 380.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.027[ € 337.773 – € 373.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ligthartstraat 203 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.775 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,9%
+€ 33.23312 maanden +10,8%
+€ 21.35712 mnd vs. NL +7,0%
Jan Ligthartstraat 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.775 voor Jan Ligthartstraat 203 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ligthartstraat 203 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.027. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 339.775.

Verwachte verkoopprijs Jan Ligthartstraat 203
€ 355.027[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verkoper houdt over€ 349.872−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.278+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.872

Wat is de vraagprijs?

Jan Ligthartstraat 203 in Heemskerk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Vraagprijs Jan Ligthartstraat 203
Onder gem. in KerkbeekBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Kerkbeek
€ 458.182[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ligthartstraat 203 adviseren wij in een bod van € 355.027, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.775+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.027+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.778+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ligthartstraat 203 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ligthartstraat 203 in Heemskerk bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 339.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ligthartstraat 203

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.775
Verwachte verkoopprijs€ 355.027
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBeijnesbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijnesbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beijnesbuurt

Beijnesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goyenstraat 8, 1964RB Heemskerk
van Goyenstraat 8
1963 · 106 m²
€ 492.813
Straatbeeld van Hobbemastraat 58, 1964RJ Heemskerk
Hobbemastraat 58
1963 · 107 m²
€ 429.650
Straatbeeld van Carel van Manderstraat 29, 1964RT Heemskerk
Carel van Manderstraat 29
1965 · 72 m²
€ 329.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.775 is Jan Ligthartstraat 203 een van de meer betaalbare woningen in Beijnesbuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Ligthartstraat 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ligthartstraat 203 in Heemskerk.

Wat is Jan Ligthartstraat 203 in Heemskerk waard?
Jan Ligthartstraat 203 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.775 (bandbreedte € 299.002 – € 380.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beijnesbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan Ligthartstraat 203 in Heemskerk?
Jan Ligthartstraat 203 in Heemskerk staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ligthartstraat 203 in Heemskerk?
Voor Jan Ligthartstraat 203 adviseren wij een bod van € 355.027 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ligthartstraat 203 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ligthartstraat 203 in Heemskerk bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ligthartstraat 203 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ligthartstraat 203 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 33.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ligthartstraat 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijnesbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ligthartstraat 203 ligt rond € 339.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ligthartstraat 203?
Huishoudens in de buurt van Jan Ligthartstraat 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijnesbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.