Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ridder Arnoudlaan 27, 1964JJ Heemskerk

Woningwaarde Ridder Arnoudlaan 27

1964JJ Heemskerk

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.533
+10,8%
[ € 352.469 – € 448.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.331[ € 397.936 – € 439.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Arnoudlaan 27 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.533 (€ 5.202 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds september +0,9%
+€ 39.17612 maanden +10,8%
+€ 25.17712 mnd vs. NL +7,0%
Ridder Arnoudlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.533 voor Ridder Arnoudlaan 27 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Arnoudlaan 27 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.331. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.533.

Verwachte verkoopprijs Ridder Arnoudlaan 27
€ 418.331[ € 397.936 – € 439.824 ]
Verkoper houdt over€ 412.479−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.848+€ 10.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.479

Wat is de vraagprijs?

Ridder Arnoudlaan 27 in Heemskerk staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Ridder Arnoudlaan 27
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Arnoudlaan 27 adviseren wij in een bod van € 418.331, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.533+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.331+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.248+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Arnoudlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Arnoudlaan 27 in Heemskerk bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 400.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Arnoudlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.533
Verwachte verkoopprijs€ 418.331
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (10%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 13E, 1961EB Heemskerk
Maerten van Heemskerckstraat 13E
1983 · 87 m²
€ 351.175
Straatbeeld van van Coevenhovenstraat 59, 1961NZ Heemskerk
van Coevenhovenstraat 59
1988 · 87 m²
€ 390.236
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 13B, 1961EB Heemskerk
Maerten van Heemskerckstraat 13B
1983 · 56 m²
€ 280.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridder Arnoudlaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridder Arnoudlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Arnoudlaan 27 in Heemskerk.

Wat is Ridder Arnoudlaan 27 in Heemskerk waard?
Ridder Arnoudlaan 27 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.533 (bandbreedte € 352.469 – € 448.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Ridder Arnoudlaan 27 in Heemskerk?
Ridder Arnoudlaan 27 in Heemskerk staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Arnoudlaan 27 in Heemskerk?
Voor Ridder Arnoudlaan 27 adviseren wij een bod van € 418.331 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Arnoudlaan 27 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Arnoudlaan 27 in Heemskerk bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Arnoudlaan 27 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Arnoudlaan 27 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 39.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Arnoudlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Arnoudlaan 27 ligt rond € 400.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Arnoudlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Ridder Arnoudlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.