Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstreng 64

1964KB Heemskerk

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.090
+10,8%
[ € 353.839 – € 450.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.992[ € 365.742 – € 404.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.948[ € 398.293 – € 440.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstreng 64 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.090 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,9%
+€ 39.32812 maanden +10,8%
+€ 25.27412 mnd vs. NL +7,0%
Oosterstreng 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.090 voor Oosterstreng 64 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstreng 64 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.948. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.090.

Verwachte verkoopprijs Oosterstreng 64
€ 419.948[ € 398.293 – € 440.220 ]
Verkoper houdt over€ 414.079−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.497+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstreng 64 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstreng 64
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 384.992[ € 365.742 – € 404.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstreng 64 adviseren wij in een bod van € 419.948, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.992 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.090+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.948+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.945+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstreng 64 zal in bij een vraagprijs van € 384.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstreng 64 in Heemskerk bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 402.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstreng 64

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.090
Verwachte verkoopprijs€ 419.948
Verwachte vraagprijs€ 384.992
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCommandeurs→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Commandeurs besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (28%)
C (23%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Commandeurs

Commandeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurslaan 1, 1964LV Heemskerk
Commandeurslaan 1
1988 · 74 m²
€ 388.849
Straatbeeld van Duinrooshof 55, 1964PB Heemskerk
Duinrooshof 55
1989 · 114 m²
€ 469.587
Straatbeeld van Vroegeling 41, 1964KR Heemskerk
Vroegeling 41
1989 · 108 m²
€ 427.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.090 is Oosterstreng 64 een van de meer betaalbare woningen in Commandeurs. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstreng 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstreng 64 in Heemskerk.

Wat is Oosterstreng 64 in Heemskerk waard?
Oosterstreng 64 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.090 (bandbreedte € 353.839 – € 450.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Commandeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstreng 64 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Oosterstreng 64 in Heemskerk is in oktober 2026 € 384.992 (bandbreedte € 365.742 – € 404.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstreng 64 in Heemskerk?
Voor Oosterstreng 64 adviseren wij een bod van € 419.948 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstreng 64 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstreng 64 in Heemskerk bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstreng 64 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstreng 64 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 39.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstreng 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Commandeurs is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstreng 64 ligt rond € 402.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstreng 64?
Huishoudens in de buurt van Oosterstreng 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Commandeurs heeft 34% van de woningen zonnepanelen.