Huiswaardemeter
Straatbeeld van Commandeurslaan 1, 1964LV Heemskerk

Woningwaarde Commandeurslaan 1

1964LV Heemskerk

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.849
+10,1%
[ € 342.187 – € 435.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.589[ € 353.010 – € 390.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.911[ € 385.840 – € 426.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurslaan 1 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.849 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds juli +0,9%
+€ 35.72512 maanden +10,1%
+€ 23.25212 mnd vs. NL +6,6%
Commandeurslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.849 voor Commandeurslaan 1 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurslaan 1 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.911. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.849.

Verwachte verkoopprijs Commandeurslaan 1
€ 406.911[ € 385.840 – € 426.454 ]
Verkoper houdt over€ 401.185−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.199+€ 10.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurslaan 1 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurslaan 1
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 371.589[ € 353.010 – € 390.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.273 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 636.022[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurslaan 1 adviseren wij in een bod van € 406.911, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.589 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.849+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.911+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.257+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 371.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurslaan 1 in Heemskerk bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 388.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.849
Verwachte verkoopprijs€ 406.911
Verwachte vraagprijs€ 371.589
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCommandeurs→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Commandeurs besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (28%)
C (23%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Commandeurs

Commandeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroegeling 41, 1964KR Heemskerk
Vroegeling 41
1989 · 108 m²
€ 427.910
Straatbeeld van Vroegeling 65, 1964KR Heemskerk
Vroegeling 65
1989 · 102 m²
€ 494.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.849 is Commandeurslaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Commandeurs. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Commandeurslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurslaan 1 in Heemskerk.

Wat is Commandeurslaan 1 in Heemskerk waard?
Commandeurslaan 1 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.849 (bandbreedte € 342.187 – € 435.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Commandeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurslaan 1 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Commandeurslaan 1 in Heemskerk is in augustus 2026 € 371.589 (bandbreedte € 353.010 – € 390.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurslaan 1 in Heemskerk?
Voor Commandeurslaan 1 adviseren wij een bod van € 406.911 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurslaan 1 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurslaan 1 in Heemskerk bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurslaan 1 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurslaan 1 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 35.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Commandeurs is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurslaan 1 ligt rond € 388.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Commandeurslaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Commandeurs heeft 34% van de woningen zonnepanelen.