Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroegeling 65

1964KR Heemskerk

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.663
+9,9%
[ € 435.303 – € 554.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.964[ € 491.863 – € 543.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroegeling 65 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.663 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds mei +0,9%
+€ 44.39012 maanden +9,9%
+€ 25.29612 mnd vs. NL +5,6%
Vroegeling 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.663 voor Vroegeling 65 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroegeling 65 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.964. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 494.663.

Verwachte verkoopprijs Vroegeling 65
€ 515.964[ € 491.863 – € 543.638 ]
Verkoper houdt over€ 509.038−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.433+€ 12.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.038

Wat is de vraagprijs?

Vroegeling 65 in Heemskerk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Vraagprijs Vroegeling 65
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 589.016[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroegeling 65 adviseren wij in een bod van € 515.964, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.663+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.964+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.762+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroegeling 65 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroegeling 65 in Heemskerk bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 494.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroegeling 65

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.663
Verwachte verkoopprijs€ 515.964
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCommandeurs→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Commandeurs besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (38%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Commandeurs

Commandeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurslaan 1, 1964LV Heemskerk
Commandeurslaan 1
1988 · 74 m²
€ 458.999
Straatbeeld van Vroegeling 41, 1964KR Heemskerk
Vroegeling 41
1989 · 108 m²
€ 498.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroegeling 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Commandeurs willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vroegeling 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroegeling 65 in Heemskerk.

Wat is Vroegeling 65 in Heemskerk waard?
Vroegeling 65 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.663 (bandbreedte € 435.303 – € 554.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Commandeurs.
Wat is de vraagprijs van Vroegeling 65 in Heemskerk?
Vroegeling 65 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroegeling 65 in Heemskerk?
Voor Vroegeling 65 adviseren wij een bod van € 515.964 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroegeling 65 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vroegeling 65 in Heemskerk bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroegeling 65 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroegeling 65 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 44.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroegeling 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Commandeurs is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Vroegeling 65 ligt rond € 494.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroegeling 65?
Huishoudens in de buurt van Vroegeling 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Commandeurs heeft 34% van de woningen zonnepanelen.