Huiswaardemeter

Woningwaarde Leverkruid 28

1964KL Heemskerk

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.698
+9,9%
[ € 505.734 – € 643.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.446[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Leverkruid 28 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.698 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.908Sinds mei +0,9%
+€ 51.57212 maanden +9,9%
+€ 29.38812 mnd vs. NL +5,6%
Leverkruid 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.698 voor Leverkruid 28 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leverkruid 28 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.446. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 574.698.

Verwachte verkoopprijs Leverkruid 28
€ 599.446[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 591.602−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.585+€ 14.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.602

Wat is de vraagprijs?

Leverkruid 28 in Heemskerk staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Vraagprijs Leverkruid 28
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 589.016[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leverkruid 28 adviseren wij in een bod van € 599.446, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.698+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.446+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.418+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leverkruid 28 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leverkruid 28 in Heemskerk bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 574.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leverkruid 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.698
Verwachte verkoopprijs€ 599.446
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCommandeurs→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Commandeurs besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (38%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Commandeurs

Commandeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurslaan 1, 1964LV Heemskerk
Commandeurslaan 1
1988 · 74 m²
€ 458.999
Straatbeeld van Vroegeling 41, 1964KR Heemskerk
Vroegeling 41
1989 · 108 m²
€ 498.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.698 ligt Leverkruid 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Commandeurs. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leverkruid 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leverkruid 28 in Heemskerk.

Wat is Leverkruid 28 in Heemskerk waard?
Leverkruid 28 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.698 (bandbreedte € 505.734 – € 643.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Commandeurs.
Wat is de vraagprijs van Leverkruid 28 in Heemskerk?
Leverkruid 28 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Leverkruid 28 in Heemskerk?
Voor Leverkruid 28 adviseren wij een bod van € 599.446 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leverkruid 28 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Leverkruid 28 in Heemskerk bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leverkruid 28 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leverkruid 28 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 51.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leverkruid 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Commandeurs is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Leverkruid 28 ligt rond € 574.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leverkruid 28?
Huishoudens in de buurt van Leverkruid 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Commandeurs heeft 34% van de woningen zonnepanelen.