Huiswaardemeter

Woningwaarde Leverkruid 30

1964KL Heemskerk

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.320
+9,9%
[ € 413.002 – € 525.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.379[ € 426.910 – € 471.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.315[ € 464.905 – € 513.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Leverkruid 30 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.320 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds mei +0,9%
+€ 42.11612 maanden +9,9%
+€ 24.00012 mnd vs. NL +5,6%
Leverkruid 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.320 voor Leverkruid 30 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leverkruid 30 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.315. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 469.320.

Verwachte verkoopprijs Leverkruid 30
€ 489.315[ € 464.905 – € 513.842 ]
Verkoper houdt over€ 482.683−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.251+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.683

Wat is de vraagprijs?

Leverkruid 30 in Heemskerk staat in te koop voor € 449.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Vraagprijs Leverkruid 30
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 449.379[ € 426.910 – € 471.848 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 589.016[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leverkruid 30 adviseren wij in een bod van € 489.315, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 449.379 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.320+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.315+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.781+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leverkruid 30 zal in bij een vraagprijs van € 449.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leverkruid 30 in Heemskerk bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 469.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leverkruid 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.320
Verwachte verkoopprijs€ 489.315
Vraagprijs€ 449.379
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCommandeurs→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Commandeurs besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (38%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Commandeurs

Commandeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurslaan 1, 1964LV Heemskerk
Commandeurslaan 1
1988 · 74 m²
€ 458.999
Straatbeeld van Vroegeling 41, 1964KR Heemskerk
Vroegeling 41
1989 · 108 m²
€ 498.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leverkruid 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Commandeurs willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leverkruid 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leverkruid 30 in Heemskerk.

Wat is Leverkruid 30 in Heemskerk waard?
Leverkruid 30 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.320 (bandbreedte € 413.002 – € 525.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Commandeurs.
Wat is de vraagprijs van Leverkruid 30 in Heemskerk?
Leverkruid 30 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 449.379. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Leverkruid 30 in Heemskerk?
Voor Leverkruid 30 adviseren wij een bod van € 489.315 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leverkruid 30 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Leverkruid 30 in Heemskerk bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leverkruid 30 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leverkruid 30 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 42.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leverkruid 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Commandeurs is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Leverkruid 30 ligt rond € 469.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leverkruid 30?
Huishoudens in de buurt van Leverkruid 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Commandeurs heeft 34% van de woningen zonnepanelen.