Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornappel 58

1964KN Heemskerk

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.898
+10,8%
[ € 397.670 – € 506.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.920[ € 411.274 – € 454.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.708[ € 447.466 – € 494.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornappel 58 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.898 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +0,9%
+€ 44.20012 maanden +10,8%
+€ 28.40512 mnd vs. NL +7,0%
Doornappel 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.898 voor Doornappel 58 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornappel 58 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.708. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.898.

Verwachte verkoopprijs Doornappel 58
€ 471.708[ € 447.466 – € 494.568 ]
Verkoper houdt over€ 465.269−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.292+€ 11.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornappel 58 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Doornappel 58
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 432.920[ € 411.274 – € 454.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornappel 58 adviseren wij in een bod van € 471.708, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.920 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.898+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.708+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.293+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornappel 58 zal in bij een vraagprijs van € 432.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornappel 58 in Heemskerk bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 451.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornappel 58

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.898
Verwachte verkoopprijs€ 471.708
Verwachte vraagprijs€ 432.920
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCommandeurs→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Commandeurs besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (28%)
C (23%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Commandeurs

Commandeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroegeling 65, 1964KR Heemskerk
Vroegeling 65
1989 · 102 m²
€ 494.663
Straatbeeld van Vroegeling 41, 1964KR Heemskerk
Vroegeling 41
1989 · 108 m²
€ 427.910
Straatbeeld van Duinrooshof 55, 1964PB Heemskerk
Duinrooshof 55
1989 · 114 m²
€ 469.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornappel 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Commandeurs willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doornappel 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornappel 58 in Heemskerk.

Wat is Doornappel 58 in Heemskerk waard?
Doornappel 58 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.898 (bandbreedte € 397.670 – € 506.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Commandeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornappel 58 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Doornappel 58 in Heemskerk is in oktober 2026 € 432.920 (bandbreedte € 411.274 – € 454.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornappel 58 in Heemskerk?
Voor Doornappel 58 adviseren wij een bod van € 471.708 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornappel 58 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Doornappel 58 in Heemskerk bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornappel 58 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornappel 58 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 44.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornappel 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Commandeurs is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Doornappel 58 ligt rond € 451.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornappel 58?
Huishoudens in de buurt van Doornappel 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Commandeurs heeft 34% van de woningen zonnepanelen.