Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelie 16

1964KS Heemskerk

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.786
+10,8%
[ € 795.332 – € 1.012.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.287[ € 827.723 – € 914.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.497[ € 889.802 – € 983.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelie 16 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.786 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.719Sinds september +0,9%
+€ 88.39912 maanden +10,8%
+€ 56.81012 mnd vs. NL +7,0%
Kamperfoelie 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.786 voor Kamperfoelie 16 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelie 16 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.497. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 903.786.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelie 16
€ 937.497[ € 889.802 – € 983.465 ]
Verkoper houdt over€ 925.935−€ 11.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.397+€ 20.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelie 16 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelie 16
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 871.287[ € 827.723 – € 914.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelie 16 adviseren wij in een bod van € 937.497, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 871.287 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.786+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.497+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.372+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelie 16 zal in bij een vraagprijs van € 871.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelie 16 in Heemskerk bedragen € 4.599 per maand bij een woningwaarde van € 903.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.420
OZB€ 70
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelie 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.786
Verwachte verkoopprijs€ 937.497
Verwachte vraagprijs€ 871.287
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCommandeurs→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Commandeurs besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (28%)
C (23%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Commandeurs

Commandeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinrooshof 55, 1964PB Heemskerk
Duinrooshof 55
1989 · 114 m²
€ 469.587
Straatbeeld van Vroegeling 41, 1964KR Heemskerk
Vroegeling 41
1989 · 108 m²
€ 427.910
Straatbeeld van Oosterweg 1, 1968KM Heemskerk
Oosterweg 1
2012 · 267 m²
€ 1.289.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoelie 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.786 duidelijk in het hogere segment van Commandeurs. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelie 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelie 16 in Heemskerk.

Wat is Kamperfoelie 16 in Heemskerk waard?
Kamperfoelie 16 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.786 (bandbreedte € 795.332 – € 1.012.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Commandeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 16 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 16 in Heemskerk is in oktober 2026 € 871.287 (bandbreedte € 827.723 – € 914.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelie 16 in Heemskerk?
Voor Kamperfoelie 16 adviseren wij een bod van € 937.497 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelie 16 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelie 16 in Heemskerk bedragen € 4.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.420 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelie 16 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelie 16 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 88.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelie 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Commandeurs is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelie 16 ligt rond € 903.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelie 16?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelie 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Commandeurs heeft 34% van de woningen zonnepanelen.