Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelie 18

1964KS Heemskerk

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.547
+10,8%
[ € 710.641 – € 904.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.499[ € 739.574 – € 817.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.679[ € 795.042 – € 878.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelie 18 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.547 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.897Sinds september +0,9%
+€ 78.98612 maanden +10,8%
+€ 50.76112 mnd vs. NL +7,0%
Kamperfoelie 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.547 voor Kamperfoelie 18 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelie 18 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.679. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 807.547.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelie 18
€ 837.679[ € 795.042 – € 878.731 ]
Verkoper houdt over€ 827.215−€ 10.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.583+€ 18.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelie 18 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelie 18
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 778.499[ € 739.574 – € 817.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.064 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelie 18 adviseren wij in een bod van € 837.679, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 778.499 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.547+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.679+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.563+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelie 18 zal in bij een vraagprijs van € 778.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelie 18 in Heemskerk bedragen € 4.112 per maand bij een woningwaarde van € 807.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.949
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelie 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.547
Verwachte verkoopprijs€ 837.679
Verwachte vraagprijs€ 778.499
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCommandeurs→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Commandeurs besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (28%)
C (23%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Commandeurs

Commandeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinrooshof 55, 1964PB Heemskerk
Duinrooshof 55
1989 · 114 m²
€ 469.587
Straatbeeld van Vroegeling 41, 1964KR Heemskerk
Vroegeling 41
1989 · 108 m²
€ 427.910
Straatbeeld van Vroegeling 65, 1964KR Heemskerk
Vroegeling 65
1989 · 102 m²
€ 494.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoelie 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.547 duidelijk in het hogere segment van Commandeurs. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelie 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelie 18 in Heemskerk.

Wat is Kamperfoelie 18 in Heemskerk waard?
Kamperfoelie 18 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.547 (bandbreedte € 710.641 – € 904.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Commandeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 18 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 18 in Heemskerk is in oktober 2026 € 778.499 (bandbreedte € 739.574 – € 817.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelie 18 in Heemskerk?
Voor Kamperfoelie 18 adviseren wij een bod van € 837.679 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelie 18 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelie 18 in Heemskerk bedragen € 4.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.949 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelie 18 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelie 18 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 78.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelie 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Commandeurs is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelie 18 ligt rond € 807.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelie 18?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelie 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Commandeurs heeft 34% van de woningen zonnepanelen.