Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeurslaan 69

1964LW Heemskerk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.955
+10,8%
[ € 409.160 – € 520.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.226[ € 422.965 – € 467.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.558[ € 460.609 – € 509.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurslaan 69 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.955 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.971Sinds september +0,9%
+€ 45.47712 maanden +10,8%
+€ 29.22612 mnd vs. NL +7,0%
Commandeurslaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.955 voor Commandeurslaan 69 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurslaan 69 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.558. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.955.

Verwachte verkoopprijs Commandeurslaan 69
€ 485.558[ € 460.609 – € 509.093 ]
Verkoper houdt over€ 478.967−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.419+€ 11.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurslaan 69 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurslaan 69
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 445.226[ € 422.965 – € 467.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurslaan 69 adviseren wij in een bod van € 485.558, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.226 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.955+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.558+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.836+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurslaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 445.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurslaan 69 in Heemskerk bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 464.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurslaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.955
Verwachte verkoopprijs€ 485.558
Verwachte vraagprijs€ 445.226
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCommandeurs→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Commandeurs besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (28%)
C (23%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Commandeurs

Commandeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinrooshof 55, 1964PB Heemskerk
Duinrooshof 55
1989 · 114 m²
€ 469.587
Straatbeeld van Vroegeling 41, 1964KR Heemskerk
Vroegeling 41
1989 · 108 m²
€ 427.910
Straatbeeld van Vroegeling 65, 1964KR Heemskerk
Vroegeling 65
1989 · 102 m²
€ 494.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commandeurslaan 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Commandeurs willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Commandeurslaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurslaan 69 in Heemskerk.

Wat is Commandeurslaan 69 in Heemskerk waard?
Commandeurslaan 69 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.955 (bandbreedte € 409.160 – € 520.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Commandeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurslaan 69 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Commandeurslaan 69 in Heemskerk is in oktober 2026 € 445.226 (bandbreedte € 422.965 – € 467.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurslaan 69 in Heemskerk?
Voor Commandeurslaan 69 adviseren wij een bod van € 485.558 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurslaan 69 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurslaan 69 in Heemskerk bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurslaan 69 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurslaan 69 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 45.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurslaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Commandeurs is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurslaan 69 ligt rond € 464.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurslaan 69?
Huishoudens in de buurt van Commandeurslaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Commandeurs heeft 34% van de woningen zonnepanelen.