Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruipwilg 15

1964MA Heemskerk

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.085
+10,8%
[ € 460.315 – € 585.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.955[ € 475.907 – € 526.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.192[ € 517.787 – € 572.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruipwilg 15 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.085 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.468Sinds september +0,9%
+€ 51.16312 maanden +10,8%
+€ 32.88012 mnd vs. NL +7,0%
Kruipwilg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.085 voor Kruipwilg 15 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruipwilg 15 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.192. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.085.

Verwachte verkoopprijs Kruipwilg 15
€ 546.192[ € 517.787 – € 572.291 ]
Verkoper houdt over€ 538.934−€ 7.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.266+€ 13.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruipwilg 15 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Kruipwilg 15
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 500.955[ € 475.907 – € 526.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruipwilg 15 adviseren wij in een bod van € 546.192, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.955 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.085+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.192+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.502+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruipwilg 15 zal in bij een vraagprijs van € 500.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruipwilg 15 in Heemskerk bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 523.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruipwilg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.085
Verwachte verkoopprijs€ 546.192
Verwachte vraagprijs€ 500.955
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCommandeurs→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Commandeurs besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (28%)
C (23%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Commandeurs

Commandeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinrooshof 55, 1964PB Heemskerk
Duinrooshof 55
1989 · 114 m²
€ 469.587
Straatbeeld van Vroegeling 41, 1964KR Heemskerk
Vroegeling 41
1989 · 108 m²
€ 427.910
Straatbeeld van Vroegeling 65, 1964KR Heemskerk
Vroegeling 65
1989 · 102 m²
€ 494.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.085 zit Kruipwilg 15 in het middensegment van Commandeurs — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruipwilg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruipwilg 15 in Heemskerk.

Wat is Kruipwilg 15 in Heemskerk waard?
Kruipwilg 15 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.085 (bandbreedte € 460.315 – € 585.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Commandeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruipwilg 15 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Kruipwilg 15 in Heemskerk is in oktober 2026 € 500.955 (bandbreedte € 475.907 – € 526.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruipwilg 15 in Heemskerk?
Voor Kruipwilg 15 adviseren wij een bod van € 546.192 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruipwilg 15 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kruipwilg 15 in Heemskerk bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruipwilg 15 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruipwilg 15 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 51.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruipwilg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Commandeurs is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Kruipwilg 15 ligt rond € 523.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruipwilg 15?
Huishoudens in de buurt van Kruipwilg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Commandeurs heeft 34% van de woningen zonnepanelen.