Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantier 38

1964PE Heemskerk

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.511
+10,8%
[ € 380.610 – € 484.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.253[ € 393.540 – € 434.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.574[ € 428.172 – € 473.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantier 38 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.511 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds september +0,9%
+€ 42.30412 maanden +10,8%
+€ 27.18712 mnd vs. NL +7,0%
Egelantier 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.511 voor Egelantier 38 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantier 38 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.574. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.511.

Verwachte verkoopprijs Egelantier 38
€ 451.574[ € 428.172 – € 473.243 ]
Verkoper houdt over€ 445.357−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.755+€ 11.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelantier 38 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Egelantier 38
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 414.253[ € 393.540 – € 434.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantier 38 adviseren wij in een bod van € 451.574, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.253 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.511+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.574+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.153+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantier 38 zal in bij een vraagprijs van € 414.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantier 38 in Heemskerk bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 432.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantier 38

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.511
Verwachte verkoopprijs€ 451.574
Verwachte vraagprijs€ 414.253
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCommandeurs→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Commandeurs besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (28%)
C (23%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Commandeurs

Commandeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroegeling 65, 1964KR Heemskerk
Vroegeling 65
1989 · 102 m²
€ 494.663
Straatbeeld van Vroegeling 41, 1964KR Heemskerk
Vroegeling 41
1989 · 108 m²
€ 427.910
Straatbeeld van Duinrooshof 55, 1964PB Heemskerk
Duinrooshof 55
1989 · 114 m²
€ 469.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.511 is Egelantier 38 een van de meer betaalbare woningen in Commandeurs. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egelantier 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantier 38 in Heemskerk.

Wat is Egelantier 38 in Heemskerk waard?
Egelantier 38 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.511 (bandbreedte € 380.610 – € 484.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Commandeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelantier 38 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Egelantier 38 in Heemskerk is in oktober 2026 € 414.253 (bandbreedte € 393.540 – € 434.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantier 38 in Heemskerk?
Voor Egelantier 38 adviseren wij een bod van € 451.574 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantier 38 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantier 38 in Heemskerk bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantier 38 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantier 38 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 42.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantier 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Commandeurs is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Egelantier 38 ligt rond € 432.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantier 38?
Huishoudens in de buurt van Egelantier 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Commandeurs heeft 34% van de woningen zonnepanelen.