Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 2A

1964RA Heemskerk

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.217
+10,8%
[ € 384.751 – € 489.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.420[ € 397.499 – € 439.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.859[ € 433.274 – € 478.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 2A in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.217 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds september +0,9%
+€ 42.76412 maanden +10,8%
+€ 27.48212 mnd vs. NL +7,0%
Jan Steenstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.217 voor Jan Steenstraat 2A in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 2A in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.859. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.217.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 2A
€ 456.859[ € 433.274 – € 478.882 ]
Verkoper houdt over€ 450.584−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.146+€ 11.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 2A in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 2A
Onder gem. in KerkbeekBoven gem.
€ 418.420[ € 397.499 – € 439.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Kerkbeek
€ 458.182[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 2A adviseren wij in een bod van € 456.859, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.420 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.217+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.859+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.702+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 418.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 2A in Heemskerk bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 437.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.217
Verwachte verkoopprijs€ 456.859
Verwachte vraagprijs€ 418.420
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBeijnesbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijnesbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beijnesbuurt

Beijnesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Ploegstraat 92, 1964SP Heemskerk
van der Ploegstraat 92
1969 · 179 m²
€ 646.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenstraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beijnesbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 2A in Heemskerk.

Wat is Jan Steenstraat 2A in Heemskerk waard?
Jan Steenstraat 2A in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.217 (bandbreedte € 384.751 – € 489.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijnesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 2A in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 2A in Heemskerk is in oktober 2026 € 418.420 (bandbreedte € 397.499 – € 439.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 2A in Heemskerk?
Voor Jan Steenstraat 2A adviseren wij een bod van € 456.859 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 2A in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 2A in Heemskerk bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 2A in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 2A in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 42.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijnesbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 2A ligt rond € 437.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijnesbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.