Huiswaardemeter
Straatbeeld van van der Ploegstraat 92, 1964SP Heemskerk

Woningwaarde van der Ploegstraat 92

1964SP Heemskerk

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.818
+10,1%
[ € 569.200 – € 724.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.621[ € 591.490 – € 653.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.955[ € 637.626 – € 704.745 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Ploegstraat 92 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 646.818 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.524Sinds juli +0,9%
+€ 59.42612 maanden +10,1%
+€ 38.67912 mnd vs. NL +6,6%
van der Ploegstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.818 voor van der Ploegstraat 92 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Ploegstraat 92 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.955. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.818.

Verwachte verkoopprijs van der Ploegstraat 92
€ 671.955[ € 637.626 – € 704.745 ]
Verkoper houdt over€ 663.313−€ 8.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.544+€ 15.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Ploegstraat 92 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs van der Ploegstraat 92
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 622.621[ € 591.490 – € 653.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 629.936[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Ploegstraat 92 adviseren wij in een bod van € 671.955, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.621 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.818+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.955+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.553+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Ploegstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 622.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Ploegstraat 92 in Heemskerk bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 646.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Ploegstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.818
Verwachte verkoopprijs€ 671.955
Verwachte vraagprijs€ 622.621
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (18%)
D (21%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer Geverslaan 20, 1964KH Heemskerk
Jonkheer Geverslaan 20
1968 · 263 m²
€ 1.062.379
Straatbeeld van Verhammestraat 20, 1964TG Heemskerk
Verhammestraat 20
1965 · 112 m²
€ 471.098
Straatbeeld van Hobbemastraat 58, 1964RJ Heemskerk
Hobbemastraat 58
1963 · 107 m²
€ 429.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.818 is van der Ploegstraat 92 een van de meer betaalbare woningen in Villabuurt. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Ploegstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Ploegstraat 92 in Heemskerk.

Wat is van der Ploegstraat 92 in Heemskerk waard?
van der Ploegstraat 92 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.818 (bandbreedte € 569.200 – € 724.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Ploegstraat 92 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van van der Ploegstraat 92 in Heemskerk is in augustus 2026 € 622.621 (bandbreedte € 591.490 – € 653.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Ploegstraat 92 in Heemskerk?
Voor van der Ploegstraat 92 adviseren wij een bod van € 671.955 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Ploegstraat 92 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van van der Ploegstraat 92 in Heemskerk bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Ploegstraat 92 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Ploegstraat 92 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 59.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Ploegstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 804.000. De geschatte marktwaarde van van der Ploegstraat 92 ligt rond € 646.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Ploegstraat 92?
Huishoudens in de buurt van van der Ploegstraat 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.