De gemiddelde huizenprijs in Villabuurt bedraagt in juni 2026 € 1.030.256. Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Villabuurt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 8.799Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 92.45312 maanden +9,9%+9,9%

+€ 52.68412 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Villabuurt

Nederland

Duurste straten in Villabuurt

De duurste straat in Villabuurt is Sweelinckstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.494.988. De meest betaalbare straat is Kerkweg (€ 817.662).

Duurste straten in Villabuurt

StraatGem. huizenprijs

Sweelinckstraat€ 1.494.988
Jonkheer Geverslaan€ 1.266.450
Graaf Willem II laan€ 1.200.379
Marquettelaan€ 1.111.520
Ridder Arnoudlaan€ 1.041.430

Meest betaalbare straten in Villabuurt

StraatGem. huizenprijs

A W Grootestraat€ 755.693
van der Ploegstraat€ 770.934
Braillestraat€ 776.560
Graaf van Aremberglaan€ 793.533
Kerkweg€ 817.662

Hoeveel wordt er overboden in Villabuurt?

Overbieden in Villabuurt is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Villabuurt bedraagt € 5.366 per m².

Is Villabuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.030.256 (€ 5.223 per m²) is Villabuurt in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 228.946 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Villabuurt

BetaalbaarDuur

€ 1.030.256[ € 738.490 – € 1.276.358 ]

Huizenprijs vs Nederland

95% hoger[ € 1.030.256 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.424 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Villabuurt?

In Villabuurt staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 956.436 (€ 4.981 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Villabuurt is 95% koopwoning en 5% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Villabuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Villabuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Villabuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Villabuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Villabuurt, Heemskerk?

De gemiddelde huizenprijs in Villabuurt ligt in juni 2026 op € 1.030.256. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.366 per m². Daarmee is Villabuurt duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Villabuurt zijn het afgelopen jaar met +9,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Villabuurt, Heemskerk?

De woningmarkt in Villabuurt is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.030.256, een stijging van +9,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Villabuurt?

In Villabuurt wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 956.436 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.030.256. Overbieden is de norm in Villabuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Villabuurt duur om te wonen?

Villabuurt is een van de duurdere buurten in Heemskerk, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.030.256. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 228.946 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Villabuurt?

De duurste straat in Villabuurt is Sweelinckstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.494.988. Andere dure straten zijn Jonkheer Geverslaan (€ 1.266.450) en Graaf Willem II laan (€ 1.200.379). De meest betaalbare straat is Kerkweg (€ 817.662).

Is Villabuurt veilig?

Het aantal misdrijven in Villabuurt ligt met 32 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Heemskerk (30). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Heemskerk.