Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel van Manderstraat 13

1964RS Heemskerk

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1954Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.625
+10,8%
[ € 336.710 – € 428.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.405[ € 347.135 – € 383.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.656[ € 379.766 – € 419.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel van Manderstraat 13 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.625 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +0,9%
+€ 37.42512 maanden +10,8%
+€ 24.05212 mnd vs. NL +7,0%
Carel van Manderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.625 voor Carel van Manderstraat 13 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel van Manderstraat 13 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.656. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.625.

Verwachte verkoopprijs Carel van Manderstraat 13
€ 400.656[ € 379.766 – € 419.740 ]
Verkoper houdt over€ 394.999−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.819+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel van Manderstraat 13 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Carel van Manderstraat 13
Onder gem. in KerkbeekBoven gem.
€ 365.405[ € 347.135 – € 383.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in Kerkbeek
€ 458.182[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel van Manderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 400.656, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.405 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.625+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.656+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.689+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel van Manderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 365.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel van Manderstraat 13 in Heemskerk bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 382.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel van Manderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.625
Verwachte verkoopprijs€ 400.656
Verwachte vraagprijs€ 365.405
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBeijnesbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijnesbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beijnesbuurt

Beijnesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goyenstraat 8, 1964RB Heemskerk
van Goyenstraat 8
1963 · 106 m²
€ 492.813
Straatbeeld van Hobbemastraat 58, 1964RJ Heemskerk
Hobbemastraat 58
1963 · 107 m²
€ 429.650
Straatbeeld van Carel van Manderstraat 29, 1964RT Heemskerk
Carel van Manderstraat 29
1965 · 72 m²
€ 329.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel van Manderstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beijnesbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carel van Manderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel van Manderstraat 13 in Heemskerk.

Wat is Carel van Manderstraat 13 in Heemskerk waard?
Carel van Manderstraat 13 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.625 (bandbreedte € 336.710 – € 428.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijnesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel van Manderstraat 13 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Carel van Manderstraat 13 in Heemskerk is in oktober 2026 € 365.405 (bandbreedte € 347.135 – € 383.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel van Manderstraat 13 in Heemskerk?
Voor Carel van Manderstraat 13 adviseren wij een bod van € 400.656 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel van Manderstraat 13 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Carel van Manderstraat 13 in Heemskerk bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel van Manderstraat 13 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel van Manderstraat 13 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 37.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel van Manderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijnesbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Carel van Manderstraat 13 ligt rond € 382.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel van Manderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Carel van Manderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijnesbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.