Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Ploegstraat 23

1964SK Heemskerk

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.253
+9,9%
[ € 275.663 – € 350.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.313[ € 284.347 – € 314.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.172[ € 310.791 – € 343.507 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Ploegstraat 23 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.253 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds mei +0,9%
+€ 28.11012 maanden +9,9%
+€ 16.01812 mnd vs. NL +5,6%
van der Ploegstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.253 voor van der Ploegstraat 23 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Ploegstraat 23 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.172. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 313.253.

Verwachte verkoopprijs van der Ploegstraat 23
€ 327.172[ € 310.791 – € 343.507 ]
Verkoper houdt over€ 322.323−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.865+€ 8.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.323

Wat is de vraagprijs?

van der Ploegstraat 23 in Heemskerk staat in te koop voor € 299.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Vraagprijs van der Ploegstraat 23
Onder gem. in buurt OnderwijzersbuurtBoven gem.
€ 299.313[ € 284.347 – € 314.279 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onderwijzersbuurt
€ 498.667[ € 298.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Ploegstraat 23 adviseren wij in een bod van € 327.172, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 299.313 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.253+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.172+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.531+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Ploegstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 299.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Ploegstraat 23 in Heemskerk bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 313.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Ploegstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.253
Verwachte verkoopprijs€ 327.172
Vraagprijs€ 299.313
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOnderwijzersbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderwijzersbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Onderwijzersbuurt

Onderwijzersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhammestraat 20, 1964TG Heemskerk
Verhammestraat 20
1965 · 112 m²
€ 467.491
Straatbeeld van van der Ploegstraat 62, 1964SN Heemskerk
van der Ploegstraat 62
1962 · 112 m²
€ 440.312
Straatbeeld van van Goyenstraat 8, 1964RB Heemskerk
van Goyenstraat 8
1963 · 106 m²
€ 489.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.253 is van der Ploegstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Onderwijzersbuurt. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Ploegstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Ploegstraat 23 in Heemskerk.

Wat is van der Ploegstraat 23 in Heemskerk waard?
van der Ploegstraat 23 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.253 (bandbreedte € 275.663 – € 350.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onderwijzersbuurt.
Wat is de vraagprijs van van der Ploegstraat 23 in Heemskerk?
van der Ploegstraat 23 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 299.313. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Ploegstraat 23 in Heemskerk?
Voor van der Ploegstraat 23 adviseren wij een bod van € 327.172 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Ploegstraat 23 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van van der Ploegstraat 23 in Heemskerk bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Ploegstraat 23 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Ploegstraat 23 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 28.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Ploegstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderwijzersbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van van der Ploegstraat 23 ligt rond € 313.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Ploegstraat 23?
Huishoudens in de buurt van van der Ploegstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onderwijzersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.