Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitemakerstraat 6

1964TJ Heemskerk

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.569
+10,8%
[ € 744.981 – € 948.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.669[ € 775.836 – € 857.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.564[ € 832.472 – € 920.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitemakerstraat 6 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.569 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.230Sinds september +0,9%
+€ 82.80312 maanden +10,8%
+€ 53.21412 mnd vs. NL +7,0%
Schuitemakerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.569 voor Schuitemakerstraat 6 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitemakerstraat 6 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.564. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 846.569.

Verwachte verkoopprijs Schuitemakerstraat 6
€ 877.564[ € 832.472 – € 920.100 ]
Verkoper houdt over€ 866.661−€ 10.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.265+€ 19.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitemakerstraat 6 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitemakerstraat 6
Onder gem. in buurt OnderwijzersbuurtBoven gem.
€ 816.669[ € 775.836 – € 857.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onderwijzersbuurt
€ 466.250[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitemakerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 877.564, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 816.669 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.569+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.564+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.442+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitemakerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 816.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitemakerstraat 6 in Heemskerk bedragen € 4.304 per maand bij een woningwaarde van € 846.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.140
OZB€ 65
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitemakerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.569
Verwachte verkoopprijs€ 877.564
Verwachte vraagprijs€ 816.669
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOnderwijzersbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderwijzersbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Onderwijzersbuurt

Onderwijzersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel van Manderstraat 29, 1964RT Heemskerk
Carel van Manderstraat 29
1965 · 72 m²
€ 329.963
Straatbeeld van Carel van Manderstraat 45, 1964RT Heemskerk
Carel van Manderstraat 45
1965 · 72 m²
€ 328.923
Straatbeeld van Kerkweg 98, 1964JG Heemskerk
Kerkweg 98
1939 · 105 m²
€ 391.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuitemakerstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.569 duidelijk in het hogere segment van Onderwijzersbuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schuitemakerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitemakerstraat 6 in Heemskerk.

Wat is Schuitemakerstraat 6 in Heemskerk waard?
Schuitemakerstraat 6 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.569 (bandbreedte € 744.981 – € 948.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderwijzersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitemakerstraat 6 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Schuitemakerstraat 6 in Heemskerk is in oktober 2026 € 816.669 (bandbreedte € 775.836 – € 857.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitemakerstraat 6 in Heemskerk?
Voor Schuitemakerstraat 6 adviseren wij een bod van € 877.564 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitemakerstraat 6 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitemakerstraat 6 in Heemskerk bedragen € 4.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.140 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitemakerstraat 6 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitemakerstraat 6 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 82.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitemakerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderwijzersbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Schuitemakerstraat 6 ligt rond € 846.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitemakerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schuitemakerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onderwijzersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.