Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoven 23

1965BG Heemskerk

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.952
+10,8%
[ € 331.718 – € 422.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.859[ € 341.866 – € 377.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.857[ € 374.343 – € 413.748 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoven 23 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.952 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,9%
+€ 36.87012 maanden +10,8%
+€ 23.69512 mnd vs. NL +7,0%
De Hoven 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.952 voor De Hoven 23 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoven 23 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.857. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.952.

Verwachte verkoopprijs De Hoven 23
€ 394.857[ € 374.343 – € 413.748 ]
Verkoper houdt over€ 389.264−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.904+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoven 23 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoven 23
Onder gem. in buurt HoogdorpBoven gem.
€ 359.859[ € 341.866 – € 377.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogdorp
€ 604.800[ € 450.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoven 23 adviseren wij in een bod van € 394.857, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.859 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.952+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.857+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.600+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoven 23 zal in bij een vraagprijs van € 359.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoven 23 in Heemskerk bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 376.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoven 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.952
Verwachte verkoopprijs€ 394.857
Verwachte vraagprijs€ 359.859
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHoogdorp→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogdorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (28%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Hoogdorp

Hoogdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoven 101, 1965BG Heemskerk
De Hoven 101
2004 · 131 m²
€ 809.163
Straatbeeld van Suykers acker 121, 1965RD Heemskerk
Suykers acker 121
1998 · 94 m²
€ 454.503
Straatbeeld van Suykers acker 37, 1965RB Heemskerk
Suykers acker 37
1999 · 107 m²
€ 546.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.952 is De Hoven 23 een van de meer betaalbare woningen in Hoogdorp. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hoven 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoven 23 in Heemskerk.

Wat is De Hoven 23 in Heemskerk waard?
De Hoven 23 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.952 (bandbreedte € 331.718 – € 422.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoven 23 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van De Hoven 23 in Heemskerk is in oktober 2026 € 359.859 (bandbreedte € 341.866 – € 377.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoven 23 in Heemskerk?
Voor De Hoven 23 adviseren wij een bod van € 394.857 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoven 23 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoven 23 in Heemskerk bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoven 23 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoven 23 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 36.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoven 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogdorp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van De Hoven 23 ligt rond € 376.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoven 23?
Huishoudens in de buurt van De Hoven 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogdorp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.