De gemiddelde huizenprijs in Hoogdorp en Waterakkers bedraagt in augustus 2026 € 650.591. Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hoogdorp en Waterakkers beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 5.557Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 59.77312 maanden +10,1%+10,1%

+€ 38.90512 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Hoogdorp en Waterakkers

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Hoogdorp en Waterakkers

Waterakkers is met € 724.093 de duurste buurt in Hoogdorp en Waterakkers, gevolgd door Hoogdorp (€ 564.264). De gemiddelde vierkante meterprijs in Hoogdorp en Waterakkers bedraagt € 4.892 per m².


Hoogdorp	€ 564.264	€ 4.588 per m²	-13%
Waterakkers	€ 724.093	€ 5.099 per m²	+11%

Duurste straten in Hoogdorp en Waterakkers

De duurste straat in Hoogdorp en Waterakkers is Leenmanskroft met een gemiddelde huizenprijs van € 946.349. De meest betaalbare straat is Leeuwenburg (€ 497.878).

Duurste straten in Hoogdorp en Waterakkers

StraatGem. huizenprijs

Leenmanskroft€ 946.349
Rijnenberg€ 870.076
Pad acker€ 839.109
Sybrands acker€ 837.333
Schilp acker€ 833.276

Meest betaalbare straten in Hoogdorp en Waterakkers

StraatGem. huizenprijs

De Hoven€ 477.096
Lunenburg€ 486.926
Walenburg€ 495.368
Vredenburg€ 495.956
Leeuwenburg€ 497.878

Hoeveel wordt er overboden in Hoogdorp en Waterakkers?

Overbieden in Hoogdorp en Waterakkers is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,4% boven de vraagprijs. Hoogdorp kent met +8,8% het hoogste overbod, in Waterakkers ligt dit op +8,1%.

Overbod per buurt in Hoogdorp en Waterakkers

BuurtOverbod

Hoogdorp+8,8%
Waterakkers+8,1%

Is Hoogdorp en Waterakkers duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 650.591 (€ 4.818 per m²) is Hoogdorp en Waterakkers in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.576 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hoogdorp en Waterakkers

BetaalbaarDuur

€ 650.591[ € 526.202 – € 745.007 ]

Huizenprijs vs Nederland

23% hoger[ € 650.591 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.424 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hoogdorp en Waterakkers?

In Hoogdorp en Waterakkers staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 600.138 (€ 4.512 per m²). Meer dan 85% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Hoogdorp en Waterakkers is 84% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Hoogdorp en Waterakkers

Nederland

Verdeling woningtype

Hoogdorp en Waterakkers

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hoogdorp en Waterakkers?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Hoogdorp en Waterakkers stegen tussen 2020 en 2022 met +26,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +10,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hoogdorp en Waterakkers in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Hoogdorp en Waterakkers

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hoogdorp en Waterakkers.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hoogdorp en Waterakkers, Heemskerk?

De gemiddelde huizenprijs in Hoogdorp en Waterakkers ligt in augustus 2026 op € 650.591. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.892 per m². Daarmee is Hoogdorp en Waterakkers duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Hoogdorp en Waterakkers zijn het afgelopen jaar met +10,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Hoogdorp en Waterakkers, Heemskerk?

De woningmarkt in Hoogdorp en Waterakkers is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 650.591, een stijging van +10,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Hoogdorp en Waterakkers?

In Hoogdorp en Waterakkers wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 600.138 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 650.591. Overbieden is de norm in Hoogdorp en Waterakkers, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Hoogdorp en Waterakkers duur om te wonen?

Hoogdorp en Waterakkers is een van de duurdere wijken in Heemskerk, met een gemiddelde huizenprijs van € 650.591. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.576 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Hoogdorp en Waterakkers?

De duurste buurt in Hoogdorp en Waterakkers is Waterakkers, met een gemiddelde huizenprijs van € 724.093. De meest betaalbare buurt is Hoogdorp (€ 564.264). Hoogdorp en Waterakkers telt in totaal 2 buurten.

Wat is de duurste straat in Hoogdorp en Waterakkers?

De duurste straat in Hoogdorp en Waterakkers is Leenmanskroft, met een gemiddelde huizenprijs van € 946.349. Andere dure straten zijn Rijnenberg (€ 870.076) en Pad acker (€ 839.109). De meest betaalbare straat is Leeuwenburg (€ 497.878).

Welke buurten heeft Hoogdorp en Waterakkers in Heemskerk?

Hoogdorp en Waterakkers bestaat uit 2 buurten, waaronder Waterakkers en Hoogdorp. De duurste buurt is Waterakkers (€ 724.093), de meest betaalbare is Hoogdorp (€ 564.264).

Is Hoogdorp en Waterakkers veilig?

Hoogdorp en Waterakkers heeft met 20 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Heemskerk (gemiddeld: 30). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Hoogdorp en Waterakkers als woonwijk.