Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schilp acker 21, 1965SC Heemskerk

Woningwaarde Schilp acker 21

1965SC Heemskerk

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.678
+10,8%
[ € 633.317 – € 806.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.231[ € 657.619 – € 726.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.025[ € 709.571 – € 784.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilp acker 21 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.678 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.147Sinds september +0,9%
+€ 70.39212 maanden +10,8%
+€ 45.23812 mnd vs. NL +7,0%
Schilp acker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.678 voor Schilp acker 21 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilp acker 21 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.025. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 719.678.

Verwachte verkoopprijs Schilp acker 21
€ 747.025[ € 709.571 – € 784.264 ]
Verkoper houdt over€ 737.558−€ 9.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.116+€ 17.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilp acker 21 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Schilp acker 21
Onder gem. in Hoogdorp en WaterakkersBoven gem.
€ 692.231[ € 657.619 – € 726.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Hoogdorp en Waterakkers
€ 575.056[ € 437.500 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilp acker 21 adviseren wij in een bod van € 747.025, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 692.231 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.678+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.025+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.376+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilp acker 21 zal in bij een vraagprijs van € 692.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilp acker 21 in Heemskerk bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 719.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.519
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilp acker 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.678
Verwachte verkoopprijs€ 747.025
Verwachte vraagprijs€ 692.231
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtWaterakkers→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (20%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waterakkers

Waterakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weg acker 4, 1965TH Heemskerk
Weg acker 4
2000 · 156 m²
€ 635.876
Straatbeeld van Weg acker 109, 1965TG Heemskerk
Weg acker 109
2006 · 158 m²
€ 819.138
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 108, 1965GG Heemskerk
Maerten van Heemskerckstraat 108
2011 · 158 m²
€ 684.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.678 ligt Schilp acker 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterakkers. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schilp acker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilp acker 21 in Heemskerk.

Wat is Schilp acker 21 in Heemskerk waard?
Schilp acker 21 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.678 (bandbreedte € 633.317 – € 806.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilp acker 21 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Schilp acker 21 in Heemskerk is in oktober 2026 € 692.231 (bandbreedte € 657.619 – € 726.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilp acker 21 in Heemskerk?
Voor Schilp acker 21 adviseren wij een bod van € 747.025 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilp acker 21 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schilp acker 21 in Heemskerk bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.519 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilp acker 21 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilp acker 21 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 70.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilp acker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterakkers is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Schilp acker 21 ligt rond € 719.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilp acker 21?
Huishoudens in de buurt van Schilp acker 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterakkers heeft 38% van de woningen zonnepanelen.