Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weg acker 109, 1965TG Heemskerk

Woningwaarde Weg acker 109

1965TG Heemskerk

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.867
+9,9%
[ € 715.323 – € 910.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.571[ € 744.392 – € 822.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.258[ € 800.221 – € 884.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg acker 109 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 812.867 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.943Sinds mei +0,9%
+€ 72.94512 maanden +9,9%
+€ 41.56812 mnd vs. NL +5,6%
Weg acker 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.867 voor Weg acker 109 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg acker 109 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.258. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 812.867.

Verwachte verkoopprijs Weg acker 109
€ 843.258[ € 800.221 – € 884.456 ]
Verkoper houdt over€ 832.732−€ 10.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.273+€ 19.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weg acker 109 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs Weg acker 109
Onder gem. in Hoogdorp en WaterakkersBoven gem.
€ 783.571[ € 744.392 – € 822.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in Hoogdorp en Waterakkers
€ 641.500[ € 460.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg acker 109 adviseren wij in een bod van € 843.258, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 783.571 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.867+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.258+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.421+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg acker 109 zal in bij een vraagprijs van € 783.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg acker 109 in Heemskerk bedragen € 4.058 per maand bij een woningwaarde van € 812.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.975
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg acker 109

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.867
Verwachte verkoopprijs€ 843.258
Verwachte vraagprijs€ 783.571
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtWaterakkers→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waterakkers

Waterakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 108, 1965GG Heemskerk
Maerten van Heemskerckstraat 108
2011 · 158 m²
€ 679.136
Straatbeeld van Weg acker 4, 1965TH Heemskerk
Weg acker 4
2000 · 156 m²
€ 631.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weg acker 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.867 duidelijk in het hogere segment van Waterakkers. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weg acker 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg acker 109 in Heemskerk.

Wat is Weg acker 109 in Heemskerk waard?
Weg acker 109 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.867 (bandbreedte € 715.323 – € 910.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weg acker 109 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Weg acker 109 in Heemskerk is in juni 2026 € 783.571 (bandbreedte € 744.392 – € 822.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg acker 109 in Heemskerk?
Voor Weg acker 109 adviseren wij een bod van € 843.258 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg acker 109 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Weg acker 109 in Heemskerk bedragen € 4.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.975 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg acker 109 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg acker 109 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 72.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg acker 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterakkers is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Weg acker 109 ligt rond € 812.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg acker 109?
Huishoudens in de buurt van Weg acker 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterakkers heeft 38% van de woningen zonnepanelen.