Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weg acker 4, 1965TH Heemskerk

Woningwaarde Weg acker 4

1965TH Heemskerk

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.876
+10,1%
[ € 559.571 – € 712.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.743[ € 581.156 – € 642.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.961[ € 627.067 – € 693.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg acker 4 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 635.876 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.431Sinds juli +0,9%
+€ 58.42112 maanden +10,1%
+€ 38.02512 mnd vs. NL +6,6%
Weg acker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.876 voor Weg acker 4 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg acker 4 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.961. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 635.876.

Verwachte verkoopprijs Weg acker 4
€ 660.961[ € 627.067 – € 693.074 ]
Verkoper houdt over€ 652.440−€ 8.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.330+€ 15.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weg acker 4 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Weg acker 4
Onder gem. in Hoogdorp en WaterakkersBoven gem.
€ 611.743[ € 581.156 – € 642.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Hoogdorp en Waterakkers
€ 589.800[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg acker 4 adviseren wij in een bod van € 660.961, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.743 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.876+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.961+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.009+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg acker 4 zal in bij een vraagprijs van € 611.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg acker 4 in Heemskerk bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 635.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg acker 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.876
Verwachte verkoopprijs€ 660.961
Verwachte vraagprijs€ 611.743
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtWaterakkers→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (20%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waterakkers

Waterakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weg acker 109, 1965TG Heemskerk
Weg acker 109
2006 · 158 m²
€ 819.138
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 108, 1965GG Heemskerk
Maerten van Heemskerckstraat 108
2011 · 158 m²
€ 684.375
Straatbeeld van Hillen acker 77, 1965TB Heemskerk
Hillen acker 77
2005 · 208 m²
€ 1.015.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.876 zit Weg acker 4 in het middensegment van Waterakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weg acker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg acker 4 in Heemskerk.

Wat is Weg acker 4 in Heemskerk waard?
Weg acker 4 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.876 (bandbreedte € 559.571 – € 712.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weg acker 4 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Weg acker 4 in Heemskerk is in augustus 2026 € 611.743 (bandbreedte € 581.156 – € 642.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg acker 4 in Heemskerk?
Voor Weg acker 4 adviseren wij een bod van € 660.961 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg acker 4 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Weg acker 4 in Heemskerk bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg acker 4 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg acker 4 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 58.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg acker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterakkers is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Weg acker 4 ligt rond € 635.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg acker 4?
Huishoudens in de buurt van Weg acker 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterakkers heeft 38% van de woningen zonnepanelen.