Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Hoven 101, 1965BG Heemskerk

Woningwaarde De Hoven 101

1965BG Heemskerk

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.163
+10,8%
[ € 712.063 – € 906.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.911[ € 794.814 – € 878.478 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoven 101 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.163 (€ 6.177 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.911Sinds september +0,9%
+€ 79.14412 maanden +10,8%
+€ 50.86212 mnd vs. NL +7,0%
De Hoven 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.163 voor De Hoven 101 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoven 101 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.911. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 809.163.

Verwachte verkoopprijs De Hoven 101
€ 839.911[ € 794.814 – € 878.478 ]
Verkoper houdt over€ 829.422−€ 10.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.859+€ 18.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.422

Wat is de vraagprijs?

De Hoven 101 in Heemskerk staat in te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.947 per m².

Vraagprijs De Hoven 101
Onder gem. in buurt HoogdorpBoven gem.
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.947[ € 5.649 – € 6.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogdorp
€ 604.800[ € 450.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoven 101 adviseren wij in een bod van € 839.911, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 779.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.163+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.911+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.907+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoven 101 zal in bij een vraagprijs van € 779.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoven 101 in Heemskerk bedragen € 4.108 per maand bij een woningwaarde van € 809.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoven 101

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.163
Verwachte verkoopprijs€ 839.911
Vraagprijs€ 779.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHoogdorp→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogdorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (28%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Hoogdorp

Hoogdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weg acker 109, 1965TG Heemskerk
Weg acker 109
2006 · 158 m²
€ 819.138
Straatbeeld van Weg acker 4, 1965TH Heemskerk
Weg acker 4
2000 · 156 m²
€ 635.876
Straatbeeld van Suykers acker 37, 1965RB Heemskerk
Suykers acker 37
1999 · 107 m²
€ 546.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoven 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.163 duidelijk in het hogere segment van Hoogdorp. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Hoven 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoven 101 in Heemskerk.

Wat is De Hoven 101 in Heemskerk waard?
De Hoven 101 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.163 (bandbreedte € 712.063 – € 906.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogdorp.
Wat is de vraagprijs van De Hoven 101 in Heemskerk?
De Hoven 101 in Heemskerk staat in oktober 2026 te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.177.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoven 101 in Heemskerk?
Voor De Hoven 101 adviseren wij een bod van € 839.911 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoven 101 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoven 101 in Heemskerk bedragen € 4.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoven 101 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoven 101 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 79.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoven 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogdorp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van De Hoven 101 ligt rond € 809.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoven 101?
Huishoudens in de buurt van De Hoven 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogdorp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.