Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoven 87

1965BG Heemskerk

Te koop
93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.186
+9,9%
[ € 421.684 – € 536.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.821[ € 476.330 – € 526.470 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoven 87 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.186 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds mei +0,9%
+€ 43.00112 maanden +9,9%
+€ 24.50412 mnd vs. NL +5,6%
De Hoven 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.186 voor De Hoven 87 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoven 87 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.821. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 479.186.

Verwachte verkoopprijs De Hoven 87
€ 499.821[ € 476.330 – € 526.470 ]
Verkoper houdt over€ 493.073−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.967+€ 12.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.073

Wat is de vraagprijs?

De Hoven 87 in Heemskerk staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Vraagprijs De Hoven 87
Onder gem. in Hoogdorp en WaterakkersBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in Hoogdorp en Waterakkers
€ 641.500[ € 460.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoven 87 adviseren wij in een bod van € 499.821, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.186+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.821+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.812+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoven 87 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoven 87 in Heemskerk bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 479.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoven 87

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.186
Verwachte verkoopprijs€ 499.821
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHoogdorp→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogdorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (34%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hoogdorp

Hoogdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weg acker 109, 1965TG Heemskerk
Weg acker 109
2006 · 158 m²
€ 812.867
Straatbeeld van Weg acker 4, 1965TH Heemskerk
Weg acker 4
2000 · 156 m²
€ 631.009
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 108, 1965GG Heemskerk
Maerten van Heemskerckstraat 108
2011 · 158 m²
€ 679.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoven 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogdorp willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hoven 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoven 87 in Heemskerk.

Wat is De Hoven 87 in Heemskerk waard?
De Hoven 87 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.186 (bandbreedte € 421.684 – € 536.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogdorp.
Wat is de vraagprijs van De Hoven 87 in Heemskerk?
De Hoven 87 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoven 87 in Heemskerk?
Voor De Hoven 87 adviseren wij een bod van € 499.821 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoven 87 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoven 87 in Heemskerk bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoven 87 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoven 87 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 43.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoven 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogdorp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van De Hoven 87 ligt rond € 479.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoven 87?
Huishoudens in de buurt van De Hoven 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogdorp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.