Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburglaan 277

1966MB Heemskerk

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.811
+9,9%
[ € 343.914 – € 437.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.355[ € 389.738 – € 430.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburglaan 277 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.811 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds mei +0,9%
+€ 35.07112 maanden +9,9%
+€ 19.98512 mnd vs. NL +5,6%
Luxemburglaan 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.811 voor Luxemburglaan 277 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburglaan 277 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.355. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.811.

Verwachte verkoopprijs Luxemburglaan 277
€ 408.355[ € 389.738 – € 430.763 ]
Verkoper houdt over€ 402.613−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.672+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.613

Wat is de vraagprijs?

Luxemburglaan 277 in Heemskerk staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Vraagprijs Luxemburglaan 277
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 345.833[ € 235.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburglaan 277 adviseren wij in een bod van € 408.355, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.811+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.355+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.773+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburglaan 277 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburglaan 277 in Heemskerk bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 390.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburglaan 277

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.811
Verwachte verkoopprijs€ 408.355
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (43%)
D (19%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 519, 1966WJ Heemskerk
Beneluxlaan 519
1976 · 65 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Lombardijestraat 24, 1966RD Heemskerk
Lombardijestraat 24
1966 · 108 m²
€ 400.472
Straatbeeld van Euratomplein 109, 1966SR Heemskerk
Euratomplein 109
1980 · 58 m²
€ 228.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.811 zit Luxemburglaan 277 in het middensegment van Oosterwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luxemburglaan 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburglaan 277 in Heemskerk.

Wat is Luxemburglaan 277 in Heemskerk waard?
Luxemburglaan 277 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.811 (bandbreedte € 343.914 – € 437.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de vraagprijs van Luxemburglaan 277 in Heemskerk?
Luxemburglaan 277 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburglaan 277 in Heemskerk?
Voor Luxemburglaan 277 adviseren wij een bod van € 408.355 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburglaan 277 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburglaan 277 in Heemskerk bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburglaan 277 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburglaan 277 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 35.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburglaan 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburglaan 277 ligt rond € 390.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburglaan 277?
Huishoudens in de buurt van Luxemburglaan 277 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.