Huizenprijzen Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek (Heemskerk)
Wijk in Heemskerk · 2.749 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek
Huizenprijzen Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek bedraagt in juni 2026 € 449.520. Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden. Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek
De huizenprijzen in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.834 per m². De duurste buurten zijn Harteheem en Oud Haarlem met vierkante meterprijzen tot € 5.857 per m², terwijl buurten als Oosterwijk en Zuidbroek goedkopere opties bieden.
| Harteheem | € 626.695 | € 5.857 per m² | +39% |
| Oosterwijk | € 408.221 | € 5.040 per m² | -9% |
| Oud Haarlem | € 1.137.237 | € 5.217 per m² | +153% |
| Zuidbroek | € 443.378 | € 4.571 per m² | -1% |
Duurste straten in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek
De duurste straat in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek is Tolweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.121.393. De meest betaalbare straat is Beneluxlaan (€ 374.117).
- Tolweg€ 1.121.393
- Beyaertlaan€ 1.085.325
- Hoflaan€ 585.676
- Denderstraat€ 551.650
- Saarstraat€ 539.153
- Italiëlaan€ 324.282
- Elbestraat€ 344.909
- Europaplein€ 349.534
- Wupperstraat€ 370.443
- Beneluxlaan€ 374.117
Hoeveel wordt er overboden in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek?
Overbieden in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. Oosterwijk kent met +9,3% het hoogste overbod, in Oud Haarlem ligt dit op +7,5%.
- Oosterwijk+9,3%
- Zuidbroek+9,3%
- Harteheem+8,9%
- Oud Haarlem+7,5%
Is Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek duur om te wonen?
Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 449.520 (€ 4.984 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.893 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek?
In Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 411.764 (€ 4.428 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek is 48% koopwoning en 52% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek?
De huizenprijzen in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +26,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek sneller groeit met +9,9%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek.