Huiswaardemeter
Straatbeeld van Europaplein 36, 1966WE Heemskerk

Woningwaarde Europaplein 36

1966WE Heemskerk

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.823
+10,8%
[ € 329.844 – € 419.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.820[ € 373.450 – € 412.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 36 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.823 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,9%
+€ 36.66112 maanden +10,8%
+€ 23.56012 mnd vs. NL +7,0%
Europaplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.823 voor Europaplein 36 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 36 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.820. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 374.823.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 36
€ 391.820[ € 373.450 – € 412.760 ]
Verkoper houdt over€ 386.260−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.806+€ 9.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.260

Wat is de vraagprijs?

Europaplein 36 in Heemskerk staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Vraagprijs Europaplein 36
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 413.615[ € 240.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 36 adviseren wij in een bod van € 391.820, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.823+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.820+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.411+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 36 in Heemskerk bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 374.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.823
Verwachte verkoopprijs€ 391.820
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wupperstraat 17, 1966XK Heemskerk
Wupperstraat 17
1961 · 102 m²
€ 467.257
Straatbeeld van Rijnstraat 40, 1966XS Heemskerk
Rijnstraat 40
1961 · 105 m²
€ 406.745
Straatbeeld van Beneluxlaan 519, 1966WJ Heemskerk
Beneluxlaan 519
1976 · 65 m²
€ 296.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.823 zit Europaplein 36 in het middensegment van Oosterwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Europaplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 36 in Heemskerk.

Wat is Europaplein 36 in Heemskerk waard?
Europaplein 36 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.823 (bandbreedte € 329.844 – € 419.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de vraagprijs van Europaplein 36 in Heemskerk?
Europaplein 36 in Heemskerk staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 36 in Heemskerk?
Voor Europaplein 36 adviseren wij een bod van € 391.820 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 36 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 36 in Heemskerk bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 36 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 36 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 36.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 36 ligt rond € 374.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 36?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.