Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beneluxlaan 519, 1966WJ Heemskerk

Woningwaarde Beneluxlaan 519

1966WJ Heemskerk

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.091
+9,9%
[ € 258.800 – € 329.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.980[ € 266.931 – € 295.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.814[ € 291.756 – € 322.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 519 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.091 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds mei +0,9%
+€ 26.39112 maanden +9,9%
+€ 15.03912 mnd vs. NL +5,6%
Beneluxlaan 519
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.091 voor Beneluxlaan 519 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 519 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.814. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.091.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 519
€ 307.814[ € 291.756 – € 322.467 ]
Verkoper houdt over€ 303.178−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.120+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxlaan 519 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxlaan 519
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 280.980[ € 266.931 – € 295.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 345.833[ € 235.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 519 adviseren wij in een bod van € 307.814, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.980 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.091+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.814+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.205+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 519 zal in bij een vraagprijs van € 280.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 519 in Heemskerk bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 294.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 519

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.091
Verwachte verkoopprijs€ 307.814
Verwachte vraagprijs€ 280.980
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (43%)
D (19%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euratomplein 109, 1966SR Heemskerk
Euratomplein 109
1980 · 58 m²
€ 228.267
Straatbeeld van Lombardijestraat 24, 1966RD Heemskerk
Lombardijestraat 24
1966 · 108 m²
€ 400.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.091 is Beneluxlaan 519 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwijk. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 519

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 519 in Heemskerk.

Wat is Beneluxlaan 519 in Heemskerk waard?
Beneluxlaan 519 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.091 (bandbreedte € 258.800 – € 329.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 519 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 519 in Heemskerk is in juni 2026 € 280.980 (bandbreedte € 266.931 – € 295.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 519 in Heemskerk?
Voor Beneluxlaan 519 adviseren wij een bod van € 307.814 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 519 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 519 in Heemskerk bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 519 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 519 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 26.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 519?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 519 ligt rond € 294.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 519?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 519 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.