De gemiddelde huizenprijs in Zuidbroek bedraagt in juni 2026 € 443.378. Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden. Zuidbroek groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.787Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 39.78812 maanden +9,9%+9,9%

+€ 22.67312 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Zuidbroek

Nederland

Duurste straten in Zuidbroek

De duurste straat in Zuidbroek is Beneluxlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 557.195. De meest betaalbare straat is Twentestraat (€ 454.767).

Duurste straten in Zuidbroek

StraatGem. huizenprijs

Beneluxlaan€ 557.195
Kempenlaan€ 535.911
Ardennenlaan€ 530.405
Denemarkenstraat€ 527.148
Henegouwenlaan€ 510.431

Meest betaalbare straten in Zuidbroek

StraatGem. huizenprijs

Luxemburglaan€ 367.457
Euratomplein€ 379.050
Bourgondiëstraat€ 432.655
Engelandstraat€ 450.781
Twentestraat€ 454.767

Hoeveel wordt er overboden in Zuidbroek?

Overbieden in Zuidbroek is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuidbroek bedraagt € 4.571 per m².

Is Zuidbroek duur om te wonen?

Zuidbroek is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 443.378 (€ 4.646 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.528 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuidbroek

BetaalbaarDuur

€ 443.378[ € 379.936 – € 508.936 ]

Huizenprijs vs Nederland

16% lager[ € 443.378 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.424 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zuidbroek?

In Zuidbroek staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 405.732 (€ 4.183 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Zuidbroek is 46% koopwoning en 54% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zuidbroek

Nederland

Verdeling woningtype

Zuidbroek

Nederland

Veelgestelde vragen over Zuidbroek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidbroek.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuidbroek, Heemskerk?

De gemiddelde huizenprijs in Zuidbroek ligt in juni 2026 op € 443.378. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.571 per m². Daarmee is Zuidbroek betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Zuidbroek zijn het afgelopen jaar met +9,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zuidbroek, Heemskerk?

De woningmarkt in Zuidbroek is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 443.378, een stijging van +9,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zuidbroek?

In Zuidbroek wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 405.732 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 443.378. Overbieden is de norm in Zuidbroek, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Zuidbroek duur om te wonen?

Zuidbroek is een van de betaalbaarste buurten in Heemskerk, met een gemiddelde huizenprijs van € 443.378. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.528 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zuidbroek?

De duurste straat in Zuidbroek is Beneluxlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 557.195. Andere dure straten zijn Kempenlaan (€ 535.911) en Ardennenlaan (€ 530.405). De meest betaalbare straat is Twentestraat (€ 454.767).

Is Zuidbroek veilig?

Het aantal misdrijven in Zuidbroek ligt met 46 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Heemskerk (30). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Heemskerk.