Huiswaardemeter

Woningwaarde Denemarkenstraat 16

1966NL Heemskerk

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.900
+10,1%
[ € 425.832 – € 541.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 463.190[ € 440.031 – € 486.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.516[ € 479.194 – € 529.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Denemarkenstraat 16 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.900 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.133Sinds juli +0,9%
+€ 44.45812 maanden +10,1%
+€ 28.93712 mnd vs. NL +6,6%
Denemarkenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.900 voor Denemarkenstraat 16 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denemarkenstraat 16 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.516. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 483.900.

Verwachte verkoopprijs Denemarkenstraat 16
€ 504.516[ € 479.194 – € 529.635 ]
Verkoper houdt over€ 497.716−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.756+€ 12.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.716

Wat is de vraagprijs?

Denemarkenstraat 16 in Heemskerk staat in te koop voor € 463.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Vraagprijs Denemarkenstraat 16
Onder gem. in Hofland, Oosterwijk en ZuidbroekBoven gem.
€ 463.190[ € 440.031 – € 486.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek
€ 414.375[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denemarkenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 504.516, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 463.190 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.900+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.516+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.742+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denemarkenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 463.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denemarkenstraat 16 in Heemskerk bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 483.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denemarkenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.900
Verwachte verkoopprijs€ 504.516
Vraagprijs€ 463.190
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtZuidbroek→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijestraat 24, 1966RD Heemskerk
Lombardijestraat 24
1966 · 108 m²
€ 403.561
Straatbeeld van Beneluxlaan 519, 1966WJ Heemskerk
Beneluxlaan 519
1976 · 65 m²
€ 296.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.900 ligt Denemarkenstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Denemarkenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denemarkenstraat 16 in Heemskerk.

Wat is Denemarkenstraat 16 in Heemskerk waard?
Denemarkenstraat 16 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.900 (bandbreedte € 425.832 – € 541.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de vraagprijs van Denemarkenstraat 16 in Heemskerk?
Denemarkenstraat 16 in Heemskerk staat in augustus 2026 te koop voor € 463.190. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Denemarkenstraat 16 in Heemskerk?
Voor Denemarkenstraat 16 adviseren wij een bod van € 504.516 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denemarkenstraat 16 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Denemarkenstraat 16 in Heemskerk bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denemarkenstraat 16 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denemarkenstraat 16 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 44.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denemarkenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Denemarkenstraat 16 ligt rond € 483.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denemarkenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Denemarkenstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.