Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lombardijestraat 24, 1966RD Heemskerk

Woningwaarde Lombardijestraat 24

1966RD Heemskerk

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.472
+9,9%
[ € 352.415 – € 448.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.332[ € 364.165 – € 402.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.378[ € 396.576 – € 438.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardijestraat 24 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.472 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds mei +0,9%
+€ 35.93712 maanden +9,9%
+€ 20.47812 mnd vs. NL +5,6%
Lombardijestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.472 voor Lombardijestraat 24 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardijestraat 24 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.378. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.472.

Verwachte verkoopprijs Lombardijestraat 24
€ 418.378[ € 396.576 – € 438.321 ]
Verkoper houdt over€ 412.526−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.896+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombardijestraat 24 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Lombardijestraat 24
Onder gem. in Hofland, Oosterwijk en ZuidbroekBoven gem.
€ 383.332[ € 364.165 – € 402.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek
€ 413.125[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardijestraat 24 adviseren wij in een bod van € 418.378, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 383.332 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.472+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.378+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.297+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardijestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 383.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardijestraat 24 in Heemskerk bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 400.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardijestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.472
Verwachte verkoopprijs€ 418.378
Verwachte vraagprijs€ 383.332
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtZuidbroek→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euratomplein 109, 1966SR Heemskerk
Euratomplein 109
1980 · 58 m²
€ 228.267
Straatbeeld van Beneluxlaan 519, 1966WJ Heemskerk
Beneluxlaan 519
1976 · 65 m²
€ 294.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.472 zit Lombardijestraat 24 in het middensegment van Zuidbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lombardijestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardijestraat 24 in Heemskerk.

Wat is Lombardijestraat 24 in Heemskerk waard?
Lombardijestraat 24 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.472 (bandbreedte € 352.415 – € 448.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombardijestraat 24 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Lombardijestraat 24 in Heemskerk is in juni 2026 € 383.332 (bandbreedte € 364.165 – € 402.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardijestraat 24 in Heemskerk?
Voor Lombardijestraat 24 adviseren wij een bod van € 418.378 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardijestraat 24 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardijestraat 24 in Heemskerk bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardijestraat 24 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardijestraat 24 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 35.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardijestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Lombardijestraat 24 ligt rond € 400.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardijestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Lombardijestraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.