Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheldestraat 7, 1966TE Heemskerk

Woningwaarde Scheldestraat 7

1966TE Heemskerk

Te koop
167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.850
+10,8%
[ € 581.548 – € 740.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.005[ € 650.907 – € 719.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 7 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.850 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.644Sinds september +0,9%
+€ 64.63812 maanden +10,8%
+€ 41.54012 mnd vs. NL +7,0%
Scheldestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.850 voor Scheldestraat 7 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 7 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.005. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 660.850.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 7
€ 689.005[ € 650.907 – € 719.423 ]
Verkoper houdt over€ 680.176−€ 8.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.935+€ 15.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.176

Wat is de vraagprijs?

Scheldestraat 7 in Heemskerk staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Vraagprijs Scheldestraat 7
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 413.615[ € 240.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 7 adviseren wij in een bod van € 689.005, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.850+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.005+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.455+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 7 in Heemskerk bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 660.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.850
Verwachte verkoopprijs€ 689.005
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 92, 1966VR Heemskerk
Maasstraat 92
1961 · 124 m²
€ 486.860
Straatbeeld van Rijnstraat 40, 1966XS Heemskerk
Rijnstraat 40
1961 · 105 m²
€ 406.745
Straatbeeld van Wupperstraat 17, 1966XK Heemskerk
Wupperstraat 17
1961 · 102 m²
€ 467.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.850 duidelijk in het hogere segment van Oosterwijk. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 7 in Heemskerk.

Wat is Scheldestraat 7 in Heemskerk waard?
Scheldestraat 7 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.850 (bandbreedte € 581.548 – € 740.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de vraagprijs van Scheldestraat 7 in Heemskerk?
Scheldestraat 7 in Heemskerk staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 7 in Heemskerk?
Voor Scheldestraat 7 adviseren wij een bod van € 689.005 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 7 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 7 in Heemskerk bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 7 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 7 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 64.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 7 ligt rond € 660.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.