Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasstraat 92, 1966VR Heemskerk

Woningwaarde Maasstraat 92

1966VR Heemskerk

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.860
+10,8%
[ € 428.437 – € 545.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.379[ € 484.758 – € 535.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 92 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.860 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.158Sinds september +0,9%
+€ 47.62012 maanden +10,8%
+€ 30.60312 mnd vs. NL +7,0%
Maasstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.860 voor Maasstraat 92 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 92 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.379. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 486.860.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 92
€ 507.379[ € 484.758 – € 535.786 ]
Verkoper houdt over€ 500.548−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.677+€ 12.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.548

Wat is de vraagprijs?

Maasstraat 92 in Heemskerk staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Maasstraat 92
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 413.615[ € 240.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 92 adviseren wij in een bod van € 507.379, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.860+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.379+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.748+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 92 in Heemskerk bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 486.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.860
Verwachte verkoopprijs€ 507.379
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 40, 1966XS Heemskerk
Rijnstraat 40
1961 · 105 m²
€ 406.745
Straatbeeld van Wupperstraat 17, 1966XK Heemskerk
Wupperstraat 17
1961 · 102 m²
€ 467.257
Straatbeeld van Europaplein 36, 1966WE Heemskerk
Europaplein 36
1966 · 84 m²
€ 374.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.860 duidelijk in het hogere segment van Oosterwijk. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 92 in Heemskerk.

Wat is Maasstraat 92 in Heemskerk waard?
Maasstraat 92 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.860 (bandbreedte € 428.437 – € 545.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de vraagprijs van Maasstraat 92 in Heemskerk?
Maasstraat 92 in Heemskerk staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 92 in Heemskerk?
Voor Maasstraat 92 adviseren wij een bod van € 507.379 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 92 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 92 in Heemskerk bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 92 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 92 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 47.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 92 ligt rond € 486.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.