Huiswaardemeter

Woningwaarde Denderstraat 7

1966TD Heemskerk

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.879
+10,8%
[ € 321.974 – € 409.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.438[ € 331.966 – € 366.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.094[ € 363.171 – € 401.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Denderstraat 7 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.879 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,9%
+€ 35.78712 maanden +10,8%
+€ 22.99912 mnd vs. NL +7,0%
Denderstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.879 voor Denderstraat 7 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denderstraat 7 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.094. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.879.

Verwachte verkoopprijs Denderstraat 7
€ 383.094[ € 363.171 – € 401.400 ]
Verkoper houdt over€ 377.630−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.906+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denderstraat 7 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Denderstraat 7
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 349.438[ € 331.966 – € 366.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 413.615[ € 240.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denderstraat 7 adviseren wij in een bod van € 383.094, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.438 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.879+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.094+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.249+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denderstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 349.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denderstraat 7 in Heemskerk bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 365.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denderstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.879
Verwachte verkoopprijs€ 383.094
Verwachte vraagprijs€ 349.438
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wupperstraat 17, 1966XK Heemskerk
Wupperstraat 17
1961 · 102 m²
€ 467.257
Straatbeeld van Rijnstraat 40, 1966XS Heemskerk
Rijnstraat 40
1961 · 105 m²
€ 406.745
Straatbeeld van Europaplein 36, 1966WE Heemskerk
Europaplein 36
1966 · 84 m²
€ 374.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.879 zit Denderstraat 7 in het middensegment van Oosterwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Denderstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denderstraat 7 in Heemskerk.

Wat is Denderstraat 7 in Heemskerk waard?
Denderstraat 7 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.879 (bandbreedte € 321.974 – € 409.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denderstraat 7 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Denderstraat 7 in Heemskerk is in oktober 2026 € 349.438 (bandbreedte € 331.966 – € 366.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Denderstraat 7 in Heemskerk?
Voor Denderstraat 7 adviseren wij een bod van € 383.094 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denderstraat 7 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Denderstraat 7 in Heemskerk bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denderstraat 7 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denderstraat 7 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 35.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denderstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Denderstraat 7 ligt rond € 365.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denderstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Denderstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.