Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankrijklaan 12

1966VD Heemskerk

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.919
+10,8%
[ € 364.249 – € 463.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.213[ € 376.402 – € 416.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.416[ € 409.902 – € 453.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankrijklaan 12 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.919 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds september +0,9%
+€ 40.48512 maanden +10,8%
+€ 26.01812 mnd vs. NL +7,0%
Frankrijklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.919 voor Frankrijklaan 12 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankrijklaan 12 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.416. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.919.

Verwachte verkoopprijs Frankrijklaan 12
€ 432.416[ € 409.902 – € 453.050 ]
Verkoper houdt over€ 426.409−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.214+€ 10.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankrijklaan 12 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Frankrijklaan 12
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 396.213[ € 376.402 – € 416.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 413.615[ € 240.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankrijklaan 12 adviseren wij in een bod van € 432.416, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.213 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.919+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.416+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.037+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankrijklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 396.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankrijklaan 12 in Heemskerk bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 413.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankrijklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.919
Verwachte verkoopprijs€ 432.416
Verwachte vraagprijs€ 396.213
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wupperstraat 17, 1966XK Heemskerk
Wupperstraat 17
1961 · 102 m²
€ 467.257
Straatbeeld van Rijnstraat 40, 1966XS Heemskerk
Rijnstraat 40
1961 · 105 m²
€ 406.745
Straatbeeld van Europaplein 36, 1966WE Heemskerk
Europaplein 36
1966 · 84 m²
€ 374.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.919 ligt Frankrijklaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwijk. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frankrijklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankrijklaan 12 in Heemskerk.

Wat is Frankrijklaan 12 in Heemskerk waard?
Frankrijklaan 12 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.919 (bandbreedte € 364.249 – € 463.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankrijklaan 12 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Frankrijklaan 12 in Heemskerk is in oktober 2026 € 396.213 (bandbreedte € 376.402 – € 416.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankrijklaan 12 in Heemskerk?
Voor Frankrijklaan 12 adviseren wij een bod van € 432.416 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankrijklaan 12 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Frankrijklaan 12 in Heemskerk bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankrijklaan 12 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankrijklaan 12 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 40.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankrijklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Frankrijklaan 12 ligt rond € 413.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankrijklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Frankrijklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.