Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankrijklaan 8

1966VD Heemskerk

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.112
+10,8%
[ € 408.419 – € 519.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.946[ € 460.375 – € 508.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankrijklaan 8 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.112 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds september +0,9%
+€ 45.39512 maanden +10,8%
+€ 29.17312 mnd vs. NL +7,0%
Frankrijklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.112 voor Frankrijklaan 8 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankrijklaan 8 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.946. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.112.

Verwachte verkoopprijs Frankrijklaan 8
€ 484.946[ € 460.375 – € 508.835 ]
Verkoper houdt over€ 478.362−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.795+€ 11.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.362

Wat is de vraagprijs?

Frankrijklaan 8 in Heemskerk staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Vraagprijs Frankrijklaan 8
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 413.615[ € 240.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankrijklaan 8 adviseren wij in een bod van € 484.946, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.112+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.946+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.193+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankrijklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankrijklaan 8 in Heemskerk bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 464.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankrijklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.112
Verwachte verkoopprijs€ 484.946
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wupperstraat 17, 1966XK Heemskerk
Wupperstraat 17
1961 · 102 m²
€ 467.257
Straatbeeld van Rijnstraat 40, 1966XS Heemskerk
Rijnstraat 40
1961 · 105 m²
€ 406.745
Straatbeeld van Europaplein 36, 1966WE Heemskerk
Europaplein 36
1966 · 84 m²
€ 374.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankrijklaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.112 duidelijk in het hogere segment van Oosterwijk. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frankrijklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankrijklaan 8 in Heemskerk.

Wat is Frankrijklaan 8 in Heemskerk waard?
Frankrijklaan 8 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.112 (bandbreedte € 408.419 – € 519.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de vraagprijs van Frankrijklaan 8 in Heemskerk?
Frankrijklaan 8 in Heemskerk staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankrijklaan 8 in Heemskerk?
Voor Frankrijklaan 8 adviseren wij een bod van € 484.946 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankrijklaan 8 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Frankrijklaan 8 in Heemskerk bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankrijklaan 8 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankrijklaan 8 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 45.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankrijklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Frankrijklaan 8 ligt rond € 464.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankrijklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Frankrijklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.