Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinestraat 18

1966VG Heemskerk

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.676
+10,8%
[ € 320.915 – € 408.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.326[ € 330.910 – € 365.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.793[ € 362.016 – € 400.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinestraat 18 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.676 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +0,9%
+€ 35.66912 maanden +10,8%
+€ 22.92312 mnd vs. NL +7,0%
Seinestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.676 voor Seinestraat 18 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinestraat 18 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.793. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.676.

Verwachte verkoopprijs Seinestraat 18
€ 381.793[ € 362.016 – € 400.122 ]
Verkoper houdt over€ 376.343−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.579+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinestraat 18 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Seinestraat 18
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 348.326[ € 330.910 – € 365.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 413.615[ € 240.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinestraat 18 adviseren wij in een bod van € 381.793, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.326 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.676+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.793+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.883+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 348.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinestraat 18 in Heemskerk bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 364.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.676
Verwachte verkoopprijs€ 381.793
Verwachte vraagprijs€ 348.326
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wupperstraat 17, 1966XK Heemskerk
Wupperstraat 17
1961 · 102 m²
€ 467.257
Straatbeeld van Rijnstraat 40, 1966XS Heemskerk
Rijnstraat 40
1961 · 105 m²
€ 406.745
Straatbeeld van Europaplein 36, 1966WE Heemskerk
Europaplein 36
1966 · 84 m²
€ 374.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seinestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwijk willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Seinestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinestraat 18 in Heemskerk.

Wat is Seinestraat 18 in Heemskerk waard?
Seinestraat 18 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.676 (bandbreedte € 320.915 – € 408.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinestraat 18 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Seinestraat 18 in Heemskerk is in oktober 2026 € 348.326 (bandbreedte € 330.910 – € 365.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinestraat 18 in Heemskerk?
Voor Seinestraat 18 adviseren wij een bod van € 381.793 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinestraat 18 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Seinestraat 18 in Heemskerk bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinestraat 18 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinestraat 18 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 35.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Seinestraat 18 ligt rond € 364.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Seinestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.