Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 134

1966VS Heemskerk

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.751
+10,8%
[ € 436.261 – € 555.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.872[ € 491.411 – € 543.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 134 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.751 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.234Sinds september +0,9%
+€ 48.48912 maanden +10,8%
+€ 31.16212 mnd vs. NL +7,0%
Maasstraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.751 voor Maasstraat 134 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 134 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.872. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 495.751.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 134
€ 516.872[ € 491.411 – € 543.139 ]
Verkoper houdt over€ 509.936−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.359+€ 12.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.936

Wat is de vraagprijs?

Maasstraat 134 in Heemskerk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Vraagprijs Maasstraat 134
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 413.615[ € 240.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 134 adviseren wij in een bod van € 516.872, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.751+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.872+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.716+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 134 in Heemskerk bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 495.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.751
Verwachte verkoopprijs€ 516.872
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 92, 1966VR Heemskerk
Maasstraat 92
1961 · 124 m²
€ 486.860
Straatbeeld van Rijnstraat 40, 1966XS Heemskerk
Rijnstraat 40
1961 · 105 m²
€ 406.745
Straatbeeld van Wupperstraat 17, 1966XK Heemskerk
Wupperstraat 17
1961 · 102 m²
€ 467.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.751 duidelijk in het hogere segment van Oosterwijk. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 134 in Heemskerk.

Wat is Maasstraat 134 in Heemskerk waard?
Maasstraat 134 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.751 (bandbreedte € 436.261 – € 555.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de vraagprijs van Maasstraat 134 in Heemskerk?
Maasstraat 134 in Heemskerk staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 134 in Heemskerk?
Voor Maasstraat 134 adviseren wij een bod van € 516.872 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 134 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 134 in Heemskerk bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 134 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 134 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 48.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 134 ligt rond € 495.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 134?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.