Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplein 30

1966WE Heemskerk

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.596
+9,9%
[ € 270.684 – € 344.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.404[ € 306.594 – € 338.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 30 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.596 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds mei +0,9%
+€ 27.60312 maanden +9,9%
+€ 15.73012 mnd vs. NL +5,6%
Europaplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.596 voor Europaplein 30 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 30 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.404. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 307.596.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 30
€ 321.404[ € 306.594 – € 338.867 ]
Verkoper houdt over€ 316.619−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.982+€ 8.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.619

Wat is de vraagprijs?

Europaplein 30 in Heemskerk staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Vraagprijs Europaplein 30
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 345.833[ € 235.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 30 adviseren wij in een bod van € 321.404, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.596+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.404+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.474+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 30 in Heemskerk bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 307.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.596
Verwachte verkoopprijs€ 321.404
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (43%)
D (19%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 519, 1966WJ Heemskerk
Beneluxlaan 519
1976 · 65 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Lombardijestraat 24, 1966RD Heemskerk
Lombardijestraat 24
1966 · 108 m²
€ 400.472
Straatbeeld van Euratomplein 109, 1966SR Heemskerk
Euratomplein 109
1980 · 58 m²
€ 228.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europaplein 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwijk willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europaplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 30 in Heemskerk.

Wat is Europaplein 30 in Heemskerk waard?
Europaplein 30 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.596 (bandbreedte € 270.684 – € 344.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de vraagprijs van Europaplein 30 in Heemskerk?
Europaplein 30 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 30 in Heemskerk?
Voor Europaplein 30 adviseren wij een bod van € 321.404 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 30 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 30 in Heemskerk bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 30 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 30 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 27.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 30 ligt rond € 307.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 30?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.