Huiswaardemeter

Woningwaarde Wupperstraat 3

1966XK Heemskerk

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.853
+10,8%
[ € 391.471 – € 498.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.549[ € 406.172 – € 448.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.619[ € 441.915 – € 488.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Wupperstraat 3 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.853 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +0,9%
+€ 43.51112 maanden +10,8%
+€ 27.96312 mnd vs. NL +7,0%
Wupperstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.853 voor Wupperstraat 3 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wupperstraat 3 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.619. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.853.

Verwachte verkoopprijs Wupperstraat 3
€ 464.619[ € 441.915 – € 488.431 ]
Verkoper houdt over€ 458.258−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.061+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wupperstraat 3 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Wupperstraat 3
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 427.549[ € 406.172 – € 448.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 413.615[ € 240.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wupperstraat 3 adviseren wij in een bod van € 464.619, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 427.549 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.853+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.619+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.850+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wupperstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 427.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wupperstraat 3 in Heemskerk bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 444.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wupperstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.853
Verwachte verkoopprijs€ 464.619
Verwachte vraagprijs€ 427.549
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wupperstraat 17, 1966XK Heemskerk
Wupperstraat 17
1961 · 102 m²
€ 467.257
Straatbeeld van Rijnstraat 40, 1966XS Heemskerk
Rijnstraat 40
1961 · 105 m²
€ 406.745
Straatbeeld van Maasstraat 92, 1966VR Heemskerk
Maasstraat 92
1961 · 124 m²
€ 486.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.853 ligt Wupperstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwijk. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wupperstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wupperstraat 3 in Heemskerk.

Wat is Wupperstraat 3 in Heemskerk waard?
Wupperstraat 3 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.853 (bandbreedte € 391.471 – € 498.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wupperstraat 3 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Wupperstraat 3 in Heemskerk is in oktober 2026 € 427.549 (bandbreedte € 406.172 – € 448.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Wupperstraat 3 in Heemskerk?
Voor Wupperstraat 3 adviseren wij een bod van € 464.619 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wupperstraat 3 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wupperstraat 3 in Heemskerk bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wupperstraat 3 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wupperstraat 3 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 43.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wupperstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Wupperstraat 3 ligt rond € 444.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wupperstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wupperstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.