Huiswaardemeter

Woningwaarde Saarstraat 7

1966XP Heemskerk

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.093
+10,8%
[ € 316.882 – € 403.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.809[ € 326.619 – € 360.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.148[ € 357.648 – € 395.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Saarstraat 7 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.093 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,9%
+€ 35.22112 maanden +10,8%
+€ 22.63512 mnd vs. NL +7,0%
Saarstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.093 voor Saarstraat 7 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saarstraat 7 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.148. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.093.

Verwachte verkoopprijs Saarstraat 7
€ 377.148[ € 357.648 – € 395.294 ]
Verkoper houdt over€ 371.749−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.841+€ 9.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saarstraat 7 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Saarstraat 7
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 343.809[ € 326.619 – € 360.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 413.615[ € 240.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saarstraat 7 adviseren wij in een bod van € 377.148, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.809 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.093+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.148+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.005+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saarstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 343.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saarstraat 7 in Heemskerk bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 360.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saarstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.093
Verwachte verkoopprijs€ 377.148
Verwachte vraagprijs€ 343.809
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 40, 1966XS Heemskerk
Rijnstraat 40
1961 · 105 m²
€ 406.745
Straatbeeld van Wupperstraat 17, 1966XK Heemskerk
Wupperstraat 17
1961 · 102 m²
€ 467.257
Straatbeeld van Maasstraat 92, 1966VR Heemskerk
Maasstraat 92
1961 · 124 m²
€ 486.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saarstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwijk willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saarstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saarstraat 7 in Heemskerk.

Wat is Saarstraat 7 in Heemskerk waard?
Saarstraat 7 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.093 (bandbreedte € 316.882 – € 403.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saarstraat 7 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Saarstraat 7 in Heemskerk is in oktober 2026 € 343.809 (bandbreedte € 326.619 – € 360.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Saarstraat 7 in Heemskerk?
Voor Saarstraat 7 adviseren wij een bod van € 377.148 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saarstraat 7 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Saarstraat 7 in Heemskerk bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saarstraat 7 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saarstraat 7 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 35.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saarstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Saarstraat 7 ligt rond € 360.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saarstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Saarstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.