Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnostraat 164

1966ZX Heemskerk

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.342
+10,8%
[ € 275.741 – € 350.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.390[ € 284.421 – € 314.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.944[ € 310.872 – € 343.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnostraat 164 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.342 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,9%
+€ 30.64812 maanden +10,8%
+€ 19.69612 mnd vs. NL +7,0%
Arnostraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.342 voor Arnostraat 164 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnostraat 164 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.944. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.342.

Verwachte verkoopprijs Arnostraat 164
€ 327.944[ € 310.872 – € 343.595 ]
Verkoper houdt over€ 323.087−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.653+€ 8.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnostraat 164 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Arnostraat 164
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 299.390[ € 284.421 – € 314.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 413.615[ € 240.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnostraat 164 adviseren wij in een bod van € 327.944, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.390 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.342+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.944+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.341+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnostraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 299.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnostraat 164 in Heemskerk bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 313.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnostraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.342
Verwachte verkoopprijs€ 327.944
Verwachte vraagprijs€ 299.390
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lessestraat 274, 1966SM Heemskerk
Lessestraat 274
2009 · 110 m²
€ 532.295
Straatbeeld van Hoflaan 122, 1967NC Heemskerk
Hoflaan 122
2003 · 78 m²
€ 395.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnostraat 164 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwijk willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arnostraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnostraat 164 in Heemskerk.

Wat is Arnostraat 164 in Heemskerk waard?
Arnostraat 164 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.342 (bandbreedte € 275.741 – € 350.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnostraat 164 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Arnostraat 164 in Heemskerk is in oktober 2026 € 299.390 (bandbreedte € 284.421 – € 314.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnostraat 164 in Heemskerk?
Voor Arnostraat 164 adviseren wij een bod van € 327.944 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnostraat 164 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Arnostraat 164 in Heemskerk bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnostraat 164 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnostraat 164 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 30.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnostraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Arnostraat 164 ligt rond € 313.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnostraat 164?
Huishoudens in de buurt van Arnostraat 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.