Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnostraat 174

1966ZX Heemskerk

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.116
+10,8%
[ € 273.782 – € 348.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.061[ € 282.208 – € 311.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.836[ € 309.018 – € 341.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnostraat 174 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.116 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,9%
+€ 30.43012 maanden +10,8%
+€ 19.55612 mnd vs. NL +7,0%
Arnostraat 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.116 voor Arnostraat 174 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnostraat 174 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.836. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.116.

Verwachte verkoopprijs Arnostraat 174
€ 325.836[ € 309.018 – € 341.546 ]
Verkoper houdt over€ 321.002−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.503+€ 8.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnostraat 174 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Arnostraat 174
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 297.061[ € 282.208 – € 311.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 413.615[ € 240.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnostraat 174 adviseren wij in een bod van € 325.836, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.061 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.116+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.836+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.128+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnostraat 174 zal in bij een vraagprijs van € 297.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnostraat 174 in Heemskerk bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 311.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnostraat 174

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.116
Verwachte verkoopprijs€ 325.836
Verwachte vraagprijs€ 297.061
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lessestraat 274, 1966SM Heemskerk
Lessestraat 274
2009 · 110 m²
€ 532.295
Straatbeeld van Hoflaan 122, 1967NC Heemskerk
Hoflaan 122
2003 · 78 m²
€ 395.689
Straatbeeld van Hoflaan 126, 1967NC Heemskerk
Hoflaan 126
2003 · 136 m²
€ 586.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnostraat 174 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwijk willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arnostraat 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnostraat 174 in Heemskerk.

Wat is Arnostraat 174 in Heemskerk waard?
Arnostraat 174 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.116 (bandbreedte € 273.782 – € 348.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnostraat 174 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Arnostraat 174 in Heemskerk is in oktober 2026 € 297.061 (bandbreedte € 282.208 – € 311.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnostraat 174 in Heemskerk?
Voor Arnostraat 174 adviseren wij een bod van € 325.836 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnostraat 174 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Arnostraat 174 in Heemskerk bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnostraat 174 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnostraat 174 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 30.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnostraat 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Arnostraat 174 ligt rond € 311.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnostraat 174?
Huishoudens in de buurt van Arnostraat 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.